Departamento en alquiler en Belgrano · 5 ambientes
Departamento en alquiler
USD 4.000

Departamento en alquiler en Belgrano · 5 ambientes

Bajo belgrano alquiler torre ramsay 4 amb seg

Ramsay 1900 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
183 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 5 ambientes, 163 m², USD 4.000/mes (comparada contra 80 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 2.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
80
Mediana alquiler
USD 2.800/mes
Mediana m²
151 m²
Comparar con 80 propiedades similares
3 dorm en Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 • Contacto: Adela Dragobetzky Torres De Ramsay • Unico edificio con un parque propio Departamento en alquiler de 180 m2 CON DOS COCHERAS . Muy lindo departamento en Torres de Alcorta, también conocidas como Torres de Ramsay. Unidad de 180m2 al frente con una hermosa vista al jardin. ORIENTACION ESTE. SUPER LUMINOSO. Entrada principal y de Servicio. Doble circulacion. EL LIVING COMEDOR y LOS TRES CUARTOS DAN AL JARDIN CON UNA HERMOSA VISTA AL VERDE y PILETA. Living comedor super amplio con balcon integrado. Toilette de recepcion. Placard de recepcion. Dormitorio el principal en suite con vestidor . Segundo y tercer dormitorios de muy buenas dimensiones. Con placards de piso a techo. Baño completo. Cocina con comedor diario, cómodo lavadero y dependencia de servicio. Las torres de Alcorta son, indiscutiblemente, el mejor complejo de la zona y con los mejores servicios. Excelente seguridad con control de entrada y cámaras perimetrales. Excelente mantenimiento y expensas no excesivas respecto al impecable mantenimiento de todos sus espacios comunes. Cocheras amplias y con muy buen acceso. AMENITIES: RENOVADOS EN SU TOTALIDAD HACE DOS AÑOS. -GRAN JARDIN -PILETA CLIMATIZADA EXTERIOR CON SOLARIUM -GIMNASIO -ESPACIO DE NIÑOS. -JUEGOS DE NIÑOS -CANCHA DE PADDLE -DOS CANCHAS DE TENIS -SALON DE ADULTOS -SALA DE ADOLESCENTES -SAUNA SECO -SAUNA SECO -SALA DE MASAJES -SALA DE RELAX -SALA PARA BAILE, YOGA, PING PONG .... USOS VARIOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.000
Primer mes
USD 4.000
Deposito1mes
USD 4.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.259
En 12 meses
~USD 5.141

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.800· 138 avisos — este aviso pide 43% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.990.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+10.6%
Esta propiedad
ARS 4.000/mes-99.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 4.000/mes15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 138 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ramsay 1900, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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