Departamento en venta en Zarate · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 292.600

Departamento en venta en Zarate · 4 ambientes

Departamento en Zarate

ALEM al 100 · Zarate, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zarate, 4 ambientes, 104 m², USD 292.600

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Edificio Astor Departamentos a estrenar en el centro de Zárate. Presentamos Edificio Astor, un moderno desarrollo a estrenar ubicado en la intersección de Alem e Ituzaingó, en pleno centro de la ciudad de Zárate. Su ubicación estratégica permite acceder caminando a comercios, servicios, gastronomía y principales puntos de la ciudad, combinando comodidad urbana con excelente conectividad. El edificio ofrece unidades de 2, 3 y 4 ambientes, diseñadas con una distribución funcional, ambientes luminosos y balcones semicubiertos que amplían los espacios de estar. Las superficies van aproximadamente desde 43 m2 hasta más de 100 m2 cubiertos, adaptándose tanto a vivienda permanente como a inversión. Las unidades cuentan con cocina integrada o independiente según tipología, living-comedor amplios y dormitorios bien dimensionados, privilegiando la ventilación y la entrada de luz natural. En planta baja se desarrollan locales comerciales, lo que aporta dinamismo al edificio y mayor valor a la ubicación. Características del proyecto: Departamentos de 2, 3 y 4 ambientes Balcones semicubiertos Amplias superficies y excelente distribución Locales comerciales en planta baja Ubicación céntrica estratégica Ideal vivienda o inversión Desarrollado por Grupo de la Ribera, empresa con amplia trayectoria en proyectos arquitectónicos y desarrollo inmobiliario. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en el corazón de Zárate.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 318.963
Precio del aviso
USD 292.600
Escritura y honorarios~2%
USD 7.081
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.120
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.568.517/mes

Necesitas ingresos por $ 10.274.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ALEM al 100, Zarate, CABA, Provincia de CABA

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