Departamento en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes

Departamento en venta de 4 ambientes, 3 dormitorios, 2 baños, baulera, con balcón corrido al frente en Villa Urquiza. Apto crédito • Apto profesional Gran living comedor con salida a balcón de casi 9 metros, orientación Este: luz plena cada mañana y un espacio exterior que se disfruta a cualquier hora Living comedor buenas dimensiones Cocina independiente con espacio para mesa y lavadero separado Tres dormitorios cómodos y dos baños (uno completo; otro con ducha) 2 dormitorios con placards al frente y 1 al pulmón de edificio, placard 84 m² totales con excelente distribución, 73 m2 cubiertos Ubicación estratégica, a pasos de zona gastronómica, comercios, negocios, restaurantes, confiterias, farmacias, colegios y medios de transporte Una opción ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y un balcón protagonista, en un barrio que lo ofrece todo al alcance de la mano Rampa de ingreso y 2 ascensores DESHABITADO, se ven algunos ambientes amueblados con IA.  El inmueble se encuentra actualmente desocupado Destino vivienda y/o profesional. Apto personas con movilidad reducida. Baulera individual y cubierta en el último piso, terraza de paso habilitada. Generales: Persianas en todas las ventanas y en puertas balcón (2) Limpieza externa del edificio Cámaras de seguridad en PB ingreso y terraza (sector Baulera) Posibilidad de alquilar cochera en PB del edificio -a consultar disponibilidad- Expensas. $ 385.000  (mayo 2026 ordinarias) AGIP: $ 61.034.74 (julio 2026) Acceso a diversos medios de transporte:  a 6 cuadras de la estación "Juan Manuel de Rosas" del Subte Línea B; a 5 cuadras del Ferrocarril Mitre, estación "Urquiza". Próximo a avenidas Monroe, Triunvirato, y Constituyentes. En cumplimiento a la Ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.