Departamento en venta en San Nicolas · 4 ambientes

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES, CON BALCÓNES CORRIDOS AL CONTRA FRENTE Y BAULERA EN EL BARRIO DE RECOLETA!! Exclusivo piso con palier privado en la entrada principal. Con un total de 89 m², ofrece ambientes espaciosos y funcionales. Las características de la propiedad la convierten en un departamento único difícil de encontrar en la zona! Desarrollado con ambientes amplios y confortables, dentro de un complejo de 12 pisos. Es vivir como en una casa con las ventajas y seguridad que brinda un departamento. DISTRIBUCIÓN: • Ubicado en un 7mo piso al contrafrente . • Palier privado, entrada principal. • Imponente living con salida al balcón corrido mediante un ventanal. • El balcón es un espacio exclusivo con vista abierta. • Cocina y comedor diario de gran dimisión !! Espacios de guardado, cocina a gas, con muy buena luz y ventilación natural. • Pasillo de distribución al sector íntimo, y baño. • 2 Habitaciones de gran tamaño, ambas con placard empotrado en perfecto estado, muy buena luz y ventilación natural con persianas. • Un baño completo • Dependencia de servicio con placard, y baño privado!!! Un espacio muy cómodo aprovechable para múltiples usos y ventilación natural. • 2 do balcón independiente con espacio para lavarropas, lugar de tendido al exterior, pero semi cubierto. MEDIDAS: • Palier privado 1,159 x 1,085 • Living 3,585 x 6,981 • Pasillo sector intimo 0,784 x 1,819 • baño 2,058 x 1,642 • 1er habitación 4,041 x 3,000 ( sin el placard ) -2da habitación 3,819 x 2,40 ( sin el placard ) • Balcón cocina 3,796 x 0,970 + 2,845 x 0,750 • Habitación de servicio 2,718 x 2,243 • toilette 1,234 x 0,846 CARACTERISTICAS A DESTACAR: • EDIFICIO EN EXCELENTES CONDICIONES CON DOBLE ENTRADA, POR CODIGO DE SEGURIDAD. • Edificio con 27 unidades funcionales, y bauleras. • Dimensiones únicas • Distribución funcional que brinda privacidad, luz, y ventilación natural en todos y cada uno de sus ambientes . • Pisos de parquet en dormitorios y living piso flotante. • Calefacción por losa radiante central, más aire acondicionado en las habitaciones principales. • Muebles de mesada y bajo mesada. • Baño completo. • Persianas de madera en muy buenas condiciones todas, la del living con sistema eléctrico. • El estado general del departamento es muy bueno!!! listo para habitarlo !!! • Cuenta con baulera jaula de gran tamaño en el sub-suelo. • Dos ascensores. • Apto mascotas. • Apto credito. • Posibilidad de alquiler de cochera frente al edificio . UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EL BARRIO DE RECOLETA !! Situado sobre la calle Paraguay entre Uruguay y Paraná, a 2 cuadra de Av. Santa Fe y a 1 cuadra de Av. Córdoba. También a 4 cuadras de la estación Callao del Subte línea D ( Congreso de Tucumán • Catedral ) más innumerables líneas de colectivos sobre Av. Córdoba y Av. Santa Fe . EXCLUSIVA CERCANÍA A ESPACIOS VERDES DE RECREACIÓN: 3 cuadras de la plaza Vicente López ( Paraná y Arenales) , 2 cuadras de la plaza Libertad ( Paraguay y Libertad ) , 3 cuadras de la plaza Lavalle ( Córdova y Viamonte ), y 3 cuadras de la plaza Rodríguez Peña ( Rodríguez Peña y Paraguay) . Importante zona comercial donde podrás disfrutar de inmejorables restaurantes, bares, cafeterías y todo lo que desees. Cercanía al emblemático Teatro Colón, y paseo la plaza. Zona de universidades: UADE Recoleta, Facultad de medicina, Universidad Blas Pascal, Universidad Nacional de Córdoba, entre otras. También cuenta con cercanías al hospital de clínicas José de San Martín (UBA), Sanatorio de la Providencia, y Sanatorio Finochietto. CONTACTAME PARA MAS INFORMACIÓN Y TE INVITO A CONOCERLO, ENCONTREMOS JUNTOS TU LUGAR . . . Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ROILANDS • Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443