Departamento en venta en Palermo Hollywood · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 305.000
+ ARS 640.000 de expensas

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 4 ambientes

3 Ambientes 82 m² 2 Baños en Suitte/ Cochera Fija Todos Los Amenittis

Coronel Niceto Vega 5955 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Hollywood, 4 ambientes, 81 m², USD 305.000 (comparada contra 314 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por debajo de la mediana del set (USD 330.024): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.765 contra USD 4.430 de la mediana (-15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
314
Mediana precio
USD 330.024
Mediana precio/m²
USD 4.430
Mediana m²
74 m²
Comparar con 314 propiedades similares
2 dorm en Palermo Hollywood

Descripcion

Espectacular Departamento 3 AMBIENTES 81 mts2 con cochera cubierta. “ dormitorios cada uno con baño en suitte y aire acondicionado indep cada uno, toilet, cocina independiente, balcón al frente. Calefacción loza radiante con termostato individual en Palermo Hollywood, Capital Federal con pileta, parrilla, gimnasio, sum, landry. Vigilancia las 24 hs .Con Camaras de seguridad. .2 Dormitorios ambos en suite, 2 baños completos . cocina con conexion lavarropas., todo nuevo. Living comedort. 2 Aire acondicionado frio/calor en el ambos dormitorios • Living comedor salida al balcón con grandes ventanales. • Cocina con excelentes detalles de terminacion Dormitorios ambos con split frio calor + placard y baño en suite • Cochera fija cubierta El valor de Expensas, incluyen (vigilancia, AySA ,Abl, Agua caliente y calefacción, gtos cochera ) Tiene vigilancia 24hs, Style es un edificio diseñado por el estudio Aisenson ubicado en la Avenida Coronel Niceto Vega 5955 en el barrio de Palermo Hollywood. Fue concebido como un edificio de alta categoría y una destacada arquitectura moderna, con amplios y variados amenities y cocheras fijas en dos subsuelos con acceso por rampa. Espectacular departamente de 3 ambientes con balcón . mas 58m2. Vista abierta, amplio living comedor con salida al balcon • toilette- Dormitorio en suite con vestidor- Cocina completa totalmente equipada. Excelente vista y luminosidad!!!. IMPERDIBLE! Cochera en 1er Subsuelo Características: . Carpintería exterior con aluminio natural . Aberturas con doble vidrio de seguridad y cámara de aire DVH -Frente de placares corredizos de piso a techo, espejados • Cocina: Pisos de porcelanato/ Mesada de granito/ Bacha de acero inoxidable/ Muebles en melamina/ Horno y anafe integrados al mueble/ grifería monocomando. • Baños revestidos en cerámicos de primera calidad/ Espejo/ Artefactos linea Bari/ Grifería monocomando/ Mesada en marmol. • Toilette: Pisos en porcelanato de primera/ Espejo/ Grifería Monocomando • Ambientes con pre instalación para aire acondicionado Frio/ Calor Tipo Split -Calefacción por piso radiante • Portero Visor • Todos los ambientes principales preparados para cablear de manera independiente, Teléfono y tv por cable. • AMENITIES • Seguridad las 24 horas • Piscina • Espacios verdes para relax • SUM en Planta Baja • GIM equipado última generación -Sector de parrillas en terraza con calefacción • LUNDRY • Cochera cubierta.Muy luminoso . Con 2 aires acondicionados frio-calor. Cocina comedor con purificador o cocina a gas marca Lonhi, Espacio Instalación para lavarropas. 3 amplios placards. Amplio balcón . Luces con artefactos instalados. EDIFICIO con 2 ascensores 10 pisos . Parrilla, solarium con ducha y baño (usos compartidos) Seguridad .. Ubicado a metros de plazas y parques. Zona con múltriples medios de transporte. Se puede visitar, coordinando previamente día y horario. al se Manuel al tel cel 11 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 332.481
Precio del aviso
USD 305.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.381
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.338
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.636.305/mes

Necesitas ingresos por $ 10.545.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 304.920
Tendencia (4 semanas)
▼-11.4%
Esta propiedad
USD 305.000+0.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 305.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 507 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Coronel Niceto Vega 5955, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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