Departamento en venta en Palermo Chico · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 380.000
+ ARS 900.000 de expensas

Departamento en venta en Palermo Chico · 4 ambientes

Venta Departamento 4 Ambientes con Dependencia, Cochera Fija Cubierta y Baulera en Lafinur 3300

Lafinur 3300 · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Chico, 4 ambientes, 107 m², USD 380.000 (comparada contra 163 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,3% por debajo de la mediana del set (USD 615.550): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.551 contra USD 5.495 de la mediana (-35,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
163
Mediana precio
USD 615.550
Mediana precio/m²
USD 5.495
Mediana m²
119 m²
Comparar con 163 propiedades similares
3 dorm en Palermo Chico

Descripcion

En Venta departamento 4 ambientes con dependencia, cochera fija cubierta y baulera en Lafinur 3300, Palermo Chico. APTO CRéDITO! Ubicado en el piso 6 al frente con orientación Norte, muy Luminoso! Agua caliente central, aberturas nuevas en todo el departamento, pisos de parquet debajo de la alfombra del living, 2 baños completos, 2 toilettes. El departamento cuenta con 3 dormitorios (uno en suite) más dependencia de servicio. Por escritura el departamento cuenta con un espacio de cochera en el edificio, por usos y costumbres desde hace 45 años la unidad cuenta con 2 espacios de cochera en el edificio y 2 espacios de baulera en el piso 7. AMBIENTES: -Recepción de ingreso -Toilette de ingreso -Living amplio con salida al balcón -Balcón corrido al frente -2 Dormitorios al frente con salida al balcón -Tercer dormitorio en suite a pulmón, con vestidor y baño completo -Baño completo en el pasillo de distribución -Cocina-Comedor, con puerta de ingreso de servicio a la propiedad -Lavadero con ventilación a pulmón abierto -Dependencia de servicio y Toilette de la dependencia MEDIDAS: -Recepción 4,75x1,35 -Toilette 1,33x1,05 -Living 7,62x3,30 -Balcón 6,50x1,10 -Dormitorio 1 2,92x2,82 -Dormitorio 2 3,50x3,40 -Dormitorio 3 3,40x3,05 + Vestidor 2,32x1,55 + Baño 2,20x1,52 -Baño completo 2,20x1,62 -Cocina 3,55x2,12 -Comedor 2,06x1,17 -Lavadero 1,70x1,30 -Dependencia 2,05x1,66 -Toilette dependencia 1,40x1,40 Edificio Patrimonio Histórico en excelente estado al igual que el departamento, 2 departamentos por piso y 6 pisos. En el piso 7 se encuentran las bauleras y la Terraza de uso común. UBICACIóN: En la exclusiva zona de Palermo Chico, a metros de Av. Libertador y Av. Las Heras, rodeado de los Bosques de Palermo, Jardín Japonés, Ecoparque y Boulevard Cerviño. La propiedad cuenta con una conectividad sobresaliente gracias a más de 20 líneas de colectivo y la línea D de Subte, permitiendo un acceso rápido a todo la Ciudad. Departamento ideal para familias, no dude en hacer su consulta y su visita! Si querés vender o alquilar tu propiedad, escribime. Te acompaño a tomar la mejor decisión. Te falta una parte para llegar al contado? A través de nuestro convenio con Innova Hipotecaria, podes acceder a una financiación de hasta el 50% del valor de la propiedad, en cuotas fijas y plazos de 1 a 5 años con tasas desde 9,5% nominal anual. Consultanos como acceder. AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y expensas publicadas son aproximadas, por lo tanto no resultan vinculantes. La intermediación y conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación, serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Alessandro Giribaldi, matrícula CUCICBA 9985

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 414.238
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.650
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.284.577/mes

Necesitas ingresos por $ 13.138.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 88 en la zona
Butchery · Lafinur 33051 min · 39 m
La Amistad · Juan Francisco Segui 38541 min · 78 m
Rosely y Abel2 min · 98 m
Educacion · 34 en la zona
SANTA ELENA · adultos · publica1 min · 21 m
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · secundaria · privada1 min · 87 m
CENTRO EDUCATIVOS PARA NIÑOS EN TIEMPOS Y ESPACIOS SINGULARES Nº 02 DE 09 · especial · publica2 min · 134 m
Espacios verdes · 40 en la zona
Plazoleta Roberto Noble3 min · 211 m
Plaza Sicilia4 min · 286 m
Plaza Alemania5 min · 326 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado5 min · 322 m
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado5 min · 330 m
CENTRO MEDICO SEGUI 3592 · centro de salud · privado5 min · 343 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 870.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
Esta propiedad
USD 380.000-56.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 380.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 856 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lafinur 3300, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo Chico

Busquedas relacionadas