Departamento en venta en Palermo · 4 ambientes

EXCLUSIVO PISO 4 AMBIENTES CON AMPLIO PATIO + 2 ESPACIOS GUARDACOCHES En el corazón de Palermo, sobre Paraguay al 3500, se ofrece este exclusivo piso en planta baja, único por su amplia superficie, versatilidad de uso y patio propio, en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Se trata de una sola unidad funcional y una sola escritura, actualmente distribuida de manera inteligente en dos sectores independientes, lo que permite múltiples usos: vivienda familiar, home office, estudio profesional o renta complementaria. Detalles de calidad Puerta de ingreso blindada Pisos de porcelanato en todos los ambientes Excelente distribución y funcionalidad Edificio con portero con vivienda Superficie 115.45 m2 cubiertos según escritura 74.87 m2 descubiertos según escritura Aproximadamente 190.32 m2 totales reales, optimizados al máximo Distribución funcional Sector 1 Ambiente independiente Ideal como espacio de trabajo, estudio, consultorio o uso privado dentro de la misma vivienda. Cocina completa Baño propio Lavadero independiente Aire acondicionado Varios placares de guardado Excelente privacidad y funcionalidad Sector 2 Vivienda principal (3 ambientes) Amplio patio propio, ideal para reuniones, niños o mascotas Cocina integrada, moderna y funcional Toilette de recepción Dormitorio principal en suite Segundo dormitorio con baño completo Muy buena circulación de aire y luz natural 2 espacios guardacoche incluidos Un valor diferencial clave en Palermo, especialmente en planta baja. Ubicación privilegiada Palermo Rodeado de propuestas gastronómicas, comercios, espacios verdes y excelente conectividad. Espacios verdes cercanos Jardín Botánico EcoParque Plaza Italia Plaza Guemes Vida urbana y servicios Polo gastronómico Armenia / Honduras Cafés de autor, bares y coworkings Cercanía a Alto Palermo Shopping Conectividad A 3 cuadras de Av. Santa Fe Subte Línea D A 2 cuadras de Av. Coronel Díaz Rápido acceso a Av. Scalabrini Ortiz y Av. Córdoba Múltiples líneas de colectivos Ideal para Familias que buscan amplitud y patio en Palermo Profesionales que necesiten vivienda + espacio de trabajo Compradores que valoran metros reales, funcionalidad y cochera Propiedad con características poco frecuentes en la zona. Consultanos para coordinar una visita. LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS PROPIEDADES. CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRíCULA 7899 1888948 741