Departamento en venta en Liniers · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 310.000
+ ARS 280.000 de expensas

Departamento en venta en Liniers · 4 ambientes

Departamento 4 amb en venta con cochera y baulera

Avenida Larrazábal 500 · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Liniers, 4 ambientes, 101 m², USD 340.000 (comparada contra 94 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 300.000). El m² sale USD 3.366 contra USD 3.066 de la mediana (+9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
94
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 3.066
Mediana m²
100 m²
Comparar con 94 propiedades similares
3 dorm en Liniers

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 / Camila Ledesma CMCPM 3009 • Contacto: Daniela Maldonado Semipiso de categoría 4 ambientes con cochera y baulera sobre Av. Larrazábal – A metros de Villa Luro ¡SE ESCUCHAN OFERTAS! Ubicado sobre Avenida Larrazábal, este exclusivo semipiso de 4 ambientes ofrece una excelente combinación de confort, amplitud y ubicación. La unidad cuenta con palier privado, garantizando privacidad y comodidad desde el ingreso. Su destacado balcón aterrazado brinda un amplio espacio al aire libre y disposición al frente. Dispone de ambientes amplios y funcionales, 3 habitaciones completas con placar, además de cochera y baulera, aportando practicidad y espacio de guardado adicional. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a importantes avenidas, medios de transporte, centros comerciales, colegios y una amplia oferta de servicios. Características principales: • Semipiso de 4 ambientes • Palier privado • Habitación principal con vestidor y baño completo en suite. • Amplio balcón aterrazado con parrilla y conexión de lavarropas. • Cochera • Baulera • Excelente luminosidad • Ubicación privilegiada sobre Av. Larrazábal Viví la comodidad de una casa con la seguridad y practicidad de un departamento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.931
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.425
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.004

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.721.259/mes

Necesitas ingresos por $ 10.885.034/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 37 en la zona
Servi Bar6 min · 392 m
Carrefour Express · Larrazabal 2657 min · 427 m
Supermercado7 min · 473 m
Educacion · 37 en la zona
ESC. DE COM. Nº 32 JOSE LEON SUAREZ DE 13 · secundaria · publica3 min · 186 m
JIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 20) · inicial · publica3 min · 188 m
JOSE MARIA TORRES · primaria · publica3 min · 188 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Canil4 min · 241 m
Plaza Coronel Martin Irigoyen5 min · 299 m
Polideportivo Santojanni5 min · 342 m
Salud · 18 en la zona
GERIATRICO NTRA.SRA. DE LUJAN · clinica especializada · privado2 min · 160 m
CMB Nº 7 · centro de salud · publico3 min · 164 m
HOGAR MI ESPERANZA · clinica especializada · privado5 min · 334 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.8% total
USD 340.000USD 310.00010 de ago de 202620 de ago de 2026
  1. 20 de ago de 2026USD 340.000 → USD 310.000-8.82%

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 289.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
Esta propiedad
USD 310.000+7.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 310.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Larrazábal 500, Liniers, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Liniers

Busquedas relacionadas

USD 310.000
Departamento en venta
WhatsApp