Departamento en venta en Colegiales · 4 ambientes

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 • Contacto: Bárbara Cantini SEMIPISO DE 4 AMBIENTES | CASAS URBANAS LOYOLA FORMA DE PAGO: 60% a la firma del boleto + cuotas ajustadas por CAC hasta la posesión MATERIALIDADES- CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES PREMIUM. ENTREGA DICIEMBRE 2026 El edificio, proyectado por el estudio Colle Croce, se materializa de hormigón visto y vidrio. Tiene una planta baja verde y liviana que combina un juego de entrepisos y vacíos en doble altura. A partir del segundo piso, más protegidos de la calle, se desarrollan 6 niveles de viviendas con 2 unidades por planta dispuestas de forma pasante. De manera que terrazas, estar comedor y cocinas dan al frente con orientación noreste recibiendo el sol de la mañana hasta la tarde. Mientras que las habitaciones se ubican al contrafrente ganando intimidad y resguardándose de los ruidos del exterior. UNIDAD MODELO DISPONIBLE PARA VISITAR AMBIENTES DE GENEROSAS DIMENSIONES, DISEÑO Y CALIDAD PREMIUM. Semipiso al frente, ubicado en un piso 3, con vista abierta y ventilación cruzada. Esta compuesto por un gran living comedor con salida al balcón aterrazado. Cocina completa incorporada. Toillette de recepción. Lavadero independente. 3 Dormitorios, el principal en suite, con gran vestidor y salida a balcón al contrafrente. Todos los dormitorios con placares con interiores. Baño completo. Se destaca por el diseño sofisticado de cada ambiente, generando el bienestar de vivir como en una casa. El edificio cuenta con una cafetería a la calle, un jardín arbolado en el pulmón de manzana, y una terraza verde, con pileta y huerta comunitaria. MATERIALIDADES- CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES PREMIUM. Living • Cielorraso de hormigón visto. • Paredes enlucidas en yeso color off white. • Piso granítico 40x40 blanco cálido. • Carpinterías de aluminio de alta prestación color negro. • Vidrios DVH (doble vidrio hermético) • Aire acondicionado por sistema VRV con equipos bajo silueta en todos los ambientes. • Sistemas de agua caliente sanitaria y calefacción por losa radiante con caldera individual dual a gas. • Conexión para lavarropas y lavavajillas. Cocina • Muebles de cocina enchapados de madera Kiri con lustre poliuretánico. • Mesadas de technistone color blanco. • Bacha de acero inoxidable marca Jhonson. • Grifería monocomando FV. • Horno eléctrico multifunción. • Anafe de 4 hornallas a gas. • Spar sobre anafe. Dormitorios • Pisos de madera prefinished roble americano. • Vestidores y placares complejos con interiores de melamina y frentes enchapados de madera natural y/o espejados. Baños • Artefactos sanitarios Ferrum. • Griferías monocomando FV. • Mesadas de Technistone. • Pisos graníticos y revestimiento cerámico en paredes. • Espejos retroiluminados. Cocheras y bauleras disponibles, no incluidas en el valor publicado. SISTEMAS DE SEGURIDAD Sistemas de cámaras vigiladas 24/7 en los accesos vehiculares y peatonal Sistema de cámaras privada del edificio para controlar espacios comunes ZONA ESTRATEGICA EN AUGE! LIMITE ENTRE CHACARITA, COLEGIALES, PALERMO Y VILLA CRESPO A 5 cuadras del subte B, Av. Corrientes, 1 cuadra y media de Av. Dorrego, 2 cuadras de Av. Córdoba. Se deja constancia que la unidad funcional aquí descripta forma parte de un Emprendimiento en desarrollo, instrumentándose su venta mediante Boleto de Compraventa, por lo tanto en la presente se describen las características esenciales de la Unidad Funcional, siendo las superficies publicadas las provisorias, consignadas en el proyecto y plano de obra provistas por el desarrollador. Las superficies finales (tanto parciales como total) serán las que resulten del definitivo plano y escritura de reglamento del edificio, por lo que Luis María Varela (CMCPSI 5527/CUCICBA 3872), no posee responsabilidad alguna por el proyecto inmobiliario, ni por la variación que pudiera existir en la superficie final de la Unidad Funcional. El contenido, información, planos, imágenes, dibujos y proyectos que se publican en la presente publicación son parciales, indicativos e indiciarios, son provistos por el desarrollador del emprendimiento, y pueden ser objeto de eventuales complementaciones y modificaciones por parte del desarrollador sin previo aviso, dado que los proyectos, medidas, terminaciones, amenities y servicios del emprendimiento descripto pueden variar de acuerdo con las particularidades propias del complejo y su tipología, las necesidades de la obra y/o los requerimientos de las autoridades competentes. Dicho contenido en algunos casos puede no estar actualizado a la fecha de recepción o lectura de la presente publicación. En virtud de ello, el contenido publicado no constituye documentación contractual y tampoco puede ser considerado como una oferta. Las imágenes contenidas en la presente publicación pueden haber sido confeccionadas o modificadas digitalmente y pueden no coincidir con el estado actual de construcción del emprendimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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