Departamento en venta en Belgrano · 4 ambientes

Elegante departamento de 4 ambientes racionalista renovado, con dependencia y cochera Sobre Av. Federico Lacroze al 2300, en un atractivo sector de Belgrano y a metros de Palermo, se encuentra este amplio y luminoso departamento de 4 ambientes con dependencia, ubicado en un edificio de categoría de arquitectura racionalista. La propiedad combina la solidez y las excelentes proporciones de las construcciones de mediados del siglo XX ambientes generosos, techos altos y gran calidad constructiva con una renovación integral, moderna y funcional. Originalmente contaba con tres dormitorios. Actualmente, uno de ellos se encuentra integrado al living y funciona como un cómodo escritorio o segundo estar. Su configuración permite cerrarlo nuevamente de manera muy simple y recuperar el tercer dormitorio. Ambientes amplios y luminosos El gran living comedor se destaca por sus generosas dimensiones, sus impecables pisos de parquet restaurados y su excelente luminosidad. La orientación norte y las vistas hacia un amplio pulmón verde de manzana permiten disfrutar de luz natural durante gran parte del día. El espacio correspondiente al antiguo tercer dormitorio, hoy integrado al área social, tiene vista al frente y puede utilizarse como escritorio, biblioteca, sala de televisión o extensión del living. El comedor diario se conecta visualmente con el living mediante un amplio paño vidriado interior, una intervención que aporta continuidad, amplitud y una atmósfera cálida y contemporánea. Cocina remodelada y funcional La cocina fue renovada integralmente y pensada como un verdadero espacio de encuentro. Cuenta con mesadas de Silestone, mobiliario blanco de líneas modernas, porcelanato gris de gran formato y una práctica distribución en L. Sus amplios ventanales y las vistas abiertas hacia el pulmón verde de manzana convierten al comedor diario en un ambiente especialmente agradable y luminoso. A continuación, se encuentran un espacioso lavadero independiente, rodeado de ventanas, y una cómoda dependencia de servicio con baño completo, adaptable como habitación de huéspedes, segundo escritorio o espacio de guardado. Sector íntimo Actualmente, la propiedad dispone de dos amplios dormitorios, ambos con placares completos y techos de aproximadamente tres metros de altura, además del escritorio integrado que puede volver fácilmente a convertirse en el tercer dormitorio. El dormitorio principal está orientado al frente y posee un balcón corrido sobre la avenida, que aporta luz, ventilación y una agradable conexión con el exterior. El baño principal se encuentra ubicado entre los dormitorios y presenta una distribución cómoda y funcional. Renovación integral y excelente confort La remodelación incluyó el reemplazo de prácticamente todas las instalaciones eléctricas, de agua y de gas, brindando seguridad y tranquilidad para los próximos años. La calefacción es central por radiadores y el edificio incorporó recientemente una nueva caldera, mejorando el rendimiento del sistema y el confort durante el invierno. Edificio de categoría y cochera cubierta El departamento se encuentra en un sólido y elegante edificio de categoría, muy bien conservado, con encargado permanente, espacios comunes cuidados y un agradable patio con sectores verdes de uso común. La propiedad incluye una cochera cubierta ubicada a solo 70 metros del edificio, un diferencial especialmente valioso y difícil de encontrar en la zona. Expensas aproximadas: $130.000. Una propiedad distinguida, luminosa y versátil, ideal para quienes valoran los ambientes amplios, los techos altos, la calidad constructiva y una renovación contemporánea que preserva el carácter de la arquitectura original. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.