Departamento en venta en Barrio Norte · 4 ambientes

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Matías Jesús Fernández Exclusivo piso en una de las ubicaciones más distinguidas de Recoleta, a metros de Av. Alvear, con vistas abiertas al Río de la Plata y a la Facultad de Derecho de la UBA. Ubicado en un piso 13, este departamento se destaca por su altura, luminosidad, privacidad y visuales privilegiadas. Una propiedad de categoría, con ambientes amplios y una distribución funcional, pensada para disfrutar tanto la vida cotidiana como la recepción social. El ingreso principal es mediante palier privado y la unidad cuenta además con doble circulación e ingreso de servicio, aportando comodidad y una excelente dinámica interna. La propiedad dispone de aproximadamente 158,40 m² de superficie propia, a los que se suma una extraordinaria terraza común de uso exclusivo de 79,33 m², además de un balcón aterrazado que acompaña gran parte del perímetro de la unidad, potenciando las vistas y la conexión de los ambientes con el exterior. Toda la propiedad cuenta con ventilación hacia el exterior, una condición especialmente valiosa en unidades de esta escala, que garantiza excelente circulación de aire y luminosidad natural. La distribución incluye una amplia cocina, con acceso independiente de servicio, y tres dormitorios. Dos de ellos poseen baño en suite, uno equipado con hidromasaje. La unidad cuenta además con toilette de recepción. En el sector exterior, el balcón aterrazado incorpora parrilla, sumando un espacio ideal para reuniones y disfrute al aire libre. La calefacción es mediante losa radiante por caldera central, asegurando una climatización homogénea y confortable durante todo el invierno. Características destacadas * Piso 13 * Palier privado * Doble circulación * Ingreso principal e ingreso de servicio * Amplia cocina * Tres dormitorios * Dos dormitorios en suite * Uno de los baños con hidromasaje * Toilette de recepción * Todos los ambientes con ventilación al exterior * Balcón aterrazado perimetral * Parrilla exterior * Terraza de uso exclusivo * Vista abierta al Río de la Plata * Vista a la Facultad de Derecho de la UBA * Ubicación privilegiada junto a Av. Alvear * Aproximadamente 158,40 m² de superficie propia * 79,33 m² de terraza de uso exclusivo * Excelente luminosidad * Losa radiante * Calefacción por caldera central * Edificio de categoría Una propiedad con altura, vistas, terraza, privacidad y una distribución excepcional, ubicada en uno de los sectores residenciales más exclusivos de Buenos Aires. Ayacucho y Av. Alvear – Recoleta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar