Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 3.000
+ ARS 1.080.000 de expensas

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Exclusivo Departamento de 4 Ambientes en Alquiler – Baires Dock – Puerto Madero

Olga Cossettini al 1300 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 142 m², USD 3.000/mes (comparada contra 44 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 3.500).

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
44
Mediana alquiler
USD 3.500/mes
Mediana expensas
ARS 1.000.000
Mediana m²
130 m²
Comparar con 44 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Exclusivo Departamento de 4 Ambientes en Alquiler – Baires Dock – Puerto Madero USD 3.000 por mes + gastos, Contrato residencial por 24 meses, Sin muebles Excelente departamento de 4 ambientes ubicado en el prestigioso Complejo Baires Dock, en Puerto Madero. La propiedad se encuentra en un piso alto y ofrece una agradable vista abierta al dique, combinando amplitud, luminosidad y una distribución muy funcional. La unidad cuenta con palier privado, un amplio living-comedor con salida a un cómodo balcón, ideal para disfrutar de la vista y la luz natural. La cocina, de generosas dimensiones, dispone de desayunador y balcón propio, brindando un espacio cómodo y práctico para el uso diario. El sector privado está compuesto por tres dormitorios en suite. La suite principal posee un amplio vestidor, mientras que las dos suites secundarias cuentan con cómodos placares. Además, dispone de toilette de recepción y dependencia de servicio, aportando mayor funcionalidad y espacio de guardado. La propiedad incluye dos cocheras fijas. Amenities Seguridad 24 horas. Piscina climatizada cubierta. Gimnasio totalmente equipado. SUM (Salón de Usos Múltiples). Laundry. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en uno de los complejos más reconocidos de Puerto Madero, con amplios espacios, seguridad permanente y una ubicación privilegiada frente al dique.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.000
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.194
En 12 meses
~USD 3.856

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 4.500· 123 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 3.000USD 3.00001 de ago de 202615 de ago de 2026
  1. 15 de ago de 2026USD 3.000 → USD 3.0000.00%

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.100
Avisos relevados
1.432
Esta propiedad
USD 3.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.100, tomando los 1.432 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Olga Cossettini al 1300, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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