Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.200

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Alquiler temporal de 4 ambientes en Puerto Madero

Juana Manso 700 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 120 m², USD 2.200/mes (comparada contra 40 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 3.300).

Historial de precio: Baja de 31,2% desde el 22/06/2026 (de USD 3.200 a USD 2.200): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
40
Mediana alquiler
USD 3.300/mes
Mediana m²
126 m²
Comparar con 40 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Alquiler temporal de 4 ambientes en Puerto Madero CI responsable Arq. Jorge Moscatelli CPI 4518 Exclusivo 4 ambientes en River View, pensado para quienes valoran amplitud, privacidad y una forma de vivir mucho más relajada dentro de Puerto Madero. La doble altura del edificio hace que la unidad quede elevada, justo a la altura de las copas de los árboles: Vistas verdes, privacidad absoluta y una sensación mucho más cálida y habitable que la de los pisos extremadamente altos. Todo con luminosidad natural y un entorno súper tranquilo y familiar. El living comedor es amplio, luminoso y completamente rodeado de ventanales con vistas que parecen un cuadro. Mucha luz, mucha apertura visual y, al mismo tiempo, una sensación de intimidad muy difícil de lograr. Cuenta con: • 3 habitaciones. Dos de ellas en suite, con baño completo. Muy luminosas, con buena ventilación natural y con mucho lugar de guardado. Una de ellas con gran placard embutido, y la otra, con vestidor. El tercer dormitorio funciona perfecto como home office o espacio de estudio, con un ventanal protagonista y una vista divina. Actualmente cuenta además con cama de una plaza, ideal para recibir huéspedes o adaptar el espacio según necesidad. • Toilette de recepción. • Balcón con vistas abiertas y despejadas hacia el frente. • Cocina súper amplia con posibilidad de comedor diario. • Conexión para lavarropas y lavavajillas. • Puerta de servicio. Se alquila amoblado y semi equipado | Disponible por 6 meses o 12 meses. Valor publicado equivale al mes de alquiler + Gastos de expensas y servicios a cargo del inquilino. Consultanos requisitos. Contactanos para coordinar una visita! Medidas aproximadas. SITUAR tu lugar. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.400
Primer mes
USD 2.200
Deposito1mes
USD 2.200

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.342
En 12 meses
~USD 2.828

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 4.500· 130 avisos — este aviso pide 51% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Dia4 min · 246 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-31.3% total
USD 3.200USD 2.20010 de jun de 202618 de jul de 2026
  1. 22 de jun de 2026USD 3.200 → USD 2.900-9.38%
  2. 18 de jul de 2026USD 2.900 → USD 2.200-24.14%

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.100
Avisos relevados
1.476
Esta propiedad
USD 2.200

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.100, tomando los 1.476 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juana Manso 700, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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