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Departamento en alquiler en Palermo Nuevo · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 3.200
+ ARS 1.600.000 de expensas
= $ 4,9 M
Entrar te cuesta ~USD 6.400

Departamento en alquiler en Palermo Nuevo · 4 ambientes

Dueño Directo Alquila Impecable 4 Ambientes con Terraza en Torre Quantum Beruti

Beruti 4560 · Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Nuevo, 4 ambientes, 156 m², USD 3.200/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,4% por debajo de la mediana del set (USD 4.350).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 4.350/mes
Mediana expensas
ARS 972.978
Mediana m²
157 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Palermo Nuevo

Descripcion

DUEÑO ALQUILA IMPECABLE 4 AMBIENTES EN TORRE QUANTUM CON TERRAZA! CON UBICACIÓN PRIVILEGIADA A 1 CUADRA DE AV. SANTA FE • 2 CUADRAS DE AV. JUAN B JUSTO (Estación Subte D) La unidad cuenta con una terraza de 58 m2. Tiene un luminoso living comedor, cocina independiente con espacio para lavavajillas y lavarropas, toilette de recepción. 2 Dormitorio en suite con placares empotrados súper cómodos más 1 dormitorio en suite con amplio vestidor. Todos los ambientes tienen aire acondicionado y cortinas tipo roller. Cuenta con calefacción por losa radiante regulable individualmente. CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO: • Seguridad 24 hs • Piscina exterior climatizada • Solarium • Gym • Plaza blanda de niños • Sum con mobiliario y vajilla para eventos • Cochera de cortesia • Grupo electrógeno en el edificio DISPONIBLE A PARTIR DEL 15/09

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.400
Primer mes
USD 3.200
Deposito1mes
USD 3.200

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.200
En 3 meses
~USD 3.407
En 12 meses
~USD 4.113

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 5.000· 21 avisos — este aviso pide 36% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Palermo Nuevo

Mediana del barrio
USD 2.150
Avisos relevados
84
Esta propiedad
USD 3.200

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Palermo Nuevo es USD 2.150, tomando los 84 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Beruti 4560, Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA

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