Departamento en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes

VENTA • DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON CORRIDO • AV. CONGRESO 5200 • VILLA URQUIZA APTO CREDITO Matias Marcolini Propiedades presenta este excelente departamento de 3 ambientes ubicado sobre Avenida Congreso al 5200, en una de las zonas mas buscadas de Villa Urquiza por su conectividad, cercanía a medios de transporte, centros comerciales, espacios verdes y amplia oferta de servicios. La unidad se desarrolla en un tercer piso al contrafrente y se destaca por su excelente distribución, ambientes amplios y luminosos, ventilación cruzada y un gran balcón corrido aterrazado con vista abierta al pulmón de manzana. Al ingresar encontramos un amplio living comedor de generosas dimensiones con salida directa al balcon, permitiendo una excelente entrada de luz natural durante gran parte del dia. La cocina es independiente, cómoda y funcional, con muebles bajo mesada, espacio de guardado y sector de lavadero independiente. El area privada cuenta con dos dormitorios, ambos con placares empotrados y muy buena capacidad de guardado. El dormitorio principal posee dimensiones ideales para cama matrimonial y mobiliario complementario, mientras que el segundo dormitorio resulta perfecto para uso familiar, escritorio o home office. Completa la distribución un hall de circulación y un baño completo con bañadera y ventilación natural. Uno de los principales atributos de la propiedad es su amplio balcón corrido aterrazado, que acompaña gran parte de la unidad y brinda un espacio exterior de excelente tamaño para disfrutar al aire libre. SUPERFICIES SEGUN ESCRITURAÑ Superficie cubierta: 53,46 m² Balcon: 10,35 m² Superficie total: 63,81 m² DISTRIBUCION¨ Living comedor: 5,94 x 2,91 (17,33 m²) Cocina independiente: 5,00 x 1,54 (7,75 m²) Dormitorio principal con placard: 3,20 x 2,97 (9,51 m²) Segundo dormitorio con placard: 3,12 x 2,14 (6,92 m²) Hall de distribución: 2,69 x 0,79 (2,15 m²) Baño completo con bañadera y ventilación natural 2.05 x 1.49 (3.06= Balcón corrido aterrazado: 9,38 x 1,21 (11,42 m²) CARACTERISTICAS DESTACADAS 3 ambientes Contrafrente abierto Muy luminoso Amplio balcón corrido Cocina independiente Lavadero independiente Dos dormitorios con placard Baño completo con ventilación natural Excelente distribución Edificio con ascensor Muy buen estado general Ubicación estratégica en Villa Urquiza Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una excelente ubicación dentro de uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires. AVISO LEGAL: LAS DESCRIPCIONES ARQUITECTÓNICAS Y FUNCIONALES, VALORES DE EXPENSAS, IMPUESTOS Y SERVICIOS, FOTOS Y MEDIDAS DE ESTE INMUEBLE SON APROXIMADOS. LOS DATOS FUERON PROPORCIONADOS POR EL PROPIETARIO Y PUEDEN NO ESTAR ACTUALIZADOS A LA HORA DE LA VISUALIZACIÓN DE ESTE AVISO POR LO CUAL PUEDEN ARROJAR INEXACTITUDES Y DISCORDANCIAS CON LAS QUE SURGEN DE LOS LAS FACTURAS, TÍTULOS Y PLANOS LEGALES DEL INMUEBLE. EL INTERESADO DEBERÁ REALIZAR LAS VERIFICACIONES RESPECTIVAS PREVIAMENTE A LA REALIZACIÓN DE CUALQUIER OPERACIÓN, REQUIRIENDO POR SÍ O SUS PROFESIONALES LAS COPIAS NECESARIAS DE LA DOCUMENTACIÓN QUE CORRESPONDA. VENTA SUPEDITADA AL CUMPLIMIENTO POR PARTE DEL PROPIETARIO DE LOS REQUISITOS DE LA RESOLUCIÓN GENERAL Nº 2371 DE LA AFIP (PEDIDO DE COTI) MATRICULA C.U.C.I.C.BA N° 6651 Y MATRICULA C.M.C.P.S.I N° 6192 ENTREGA INMEDIATA VENI A CONOCERLO !. • Mat.