Departamento en venta en Villa Crespo · 3 ambientes

Excelente departamento de 3 ambientes con cochera, ubicado en una tranquila zona residencial de Villa Crespo. Esta propiedad se destaca por su excelente distribución, luminosidad y espacios exteriores. El amplio living-comedor, de generosas dimensiones, cuenta con salida directa al balcón aterrazado, creando una agradable continuidad entre el espacio interior y el exterior. La cocina integrada, con práctico desayunador, aporta funcionalidad y un diseño moderno. El departamento cuenta con una cómoda suite principal con vestidor y salida al balcón, además de un segundo dormitorio con placard de doble hoja con amplio espacio de guardado y un segundo baño completo. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su amplio balcón aterrazado con parrilla, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, organizar reuniones y compartir momentos durante todo el año. Todos los ambientes son exteriores y tienen apertura tanto al frente como al contrafrente, característica que garantiza una excelente luminosidad natural y una muy buena ventilación cruzada. La propiedad cuenta con cerramientos de doble vidrio, persianas y equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes, brindando confort y una excelente aislación térmica y acústica. El departamento es totalmente eléctrico y dispone de caldera a gas para el suministro de agua caliente en cocina y baños. Otro de sus importantes diferenciales son las expensas muy bajas, que incluyen los servicios de gas, luz y agua. La propiedad incluye cochera. Ubicado en Villa Crespo, en un entorno residencial y tranquilo que conserva la esencia y el encanto de un verdadero barrio, pero con una excelente conectividad y acceso a una amplia variedad de servicios. La zona cuenta con comercios de cercanía, supermercados, farmacias, centros de salud y una variada propuesta gastronómica, con restaurantes, cafés y bares. Además, su ubicación permite un fácil acceso a importantes avenidas y una amplia variedad de medios de transporte público, facilitando la conexión con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad que combina amplitud, luminosidad, confort y espacios exteriores, con el diferencial de contar con cochera, suite con vestidor y balcón aterrazado con parrilla, en una ubicación que ofrece el equilibrio ideal entre la tranquilidad de la vida de barrio y la comodidad de tener todo al alcance. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. PREMIER REAL ESTATE S.A. Matrículas M. Annoni CUCICBA 6771 • P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Teléfonos de contacto / . Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M. Annoni CUCICBA 6771 • P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665.