Departamento en venta en San Cristobal · 3 ambientes

VENTA 3 AMBIENTES EN SAN CRISTóBAL | Funcional 3 ambientes en una excelente ubicación de San Cristóbal, ideal para vivienda familiar, primera vivienda o inversión. La unidad cuenta con una distribución práctica y cómoda, con ambientes bien definidos y muy buena conexión entre los distintos sectores del departamento. Living / Estar principal Amplio ambiente con acceso directo desde la entrada y conexión con el sector de circulación hacia la cocina y los dormitorios. Cocina Sector de cocina equipado con mesada, alacenas alto y bajo mesada, bacha y espacio para heladera amplia. Dos dormitorios Ambos con placard y ventana al frente con orientación norte Baño completo con distribución funcional, ventilación y luz natural Lavadero de gran espacio, con bacha y conexión para lavarropas, ventana con orientación oeste Termotanque eléctrico Cocina y horno a gas AA F/C en dormitorio ppal. AA F en living Ventilador de techo en living y dormitorio ppal. Terraza Encargado con vivienda 2 ascensores 4 dptos por piso puerta principal con llave eléctrica UBICACIóN Y CONECTIVIDAD Ubicado sobre Av. Pavón al 2200, en el barrio de San Cristóbal, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad. La zona cuenta con numerosas líneas de colectivo y acceso cercano a las estaciones de subte Pichincha (Línea E) e Inclán (Línea H). En el entorno se encuentran comercios, servicios, instituciones educativas y centros de salud, incluyendo el Hospital Garrahan en las inmediaciones. Además, la zona tendrá un nuevo espacio verde en el predio comprendido entre Pavón, Matheu, Alberti y Constitución, cuya obra comenzó en 2026 y está proyectada para finalizar durante el segundo semestre de 2027. IDEAL PARA ? Primera vivienda ? Familia pequeña ? Inversión para renta ? Quienes buscan buena conectividad y acceso a servicios Una propiedad práctica, con dos dormitorios y una ubicación estratégica para disfrutar de todo lo que ofrece San Cristóbal. "El edificio NO cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) AR Negocios Inmobiliarios SRL CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 • F3 • Lib.soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.