Departamento en venta en Saavedra · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 326.200

Departamento en venta en Saavedra · 3 ambientes

3 Ambientes con Balcón Terraza Y Cochera Saavedra

Ruiz Huidobro 3000 · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saavedra, 3 ambientes, 64 m², USD 326.200 (comparada contra 268 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,1% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 5.097 contra USD 3.125 de la mediana (+63,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
268
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 3.125
Mediana m²
64 m²
Comparar con 268 propiedades similares
2 dorm en Saavedra

Descripcion

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 • Contacto: Ricardo Garcia VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA DE 17 M² Y COCHERA EN SAAVEDRA -FINANCIACION- Fecha de entrega: MARZO 2028 Viví el equilibrio perfecto entre comodidad, diseño y calidad de vida, un emprendimiento pensado para quienes buscan más espacio, luz natural y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad de Buenos Aires. Esta unidad de 3 ambientes se destaca por su excelente distribución, ambientes amplios y luminosos, balcón terraza de 17 m², 2 baños completos, ideales para disfrutar tanto de la vida cotidiana como del trabajo desde casa. Características destacadas: -Amplio living comedor -Balcón terraza de 17 m² con vista abierta -Cocina integrada con mobiliario de diseño -Dormitorio principal con placard completo -Segundo dormitorio -2 Baños completos. -Carpinterías de aluminio con DVH (doble vidrio hermético) -Aire acondicionado frío/calor instalado -Calefacción por radiadores con caldera individual -Terminaciones de excelente calidad Amenities: -Jardín parquizado -Piscina con solárium y deck -Parrillas al aire libre -SUM para reuniones o trabajo -Dos ascensores de alta velocidad -Portero visor con cámara de seguridad Ubicación: Ubicado sobre Ruiz Huidobro 3075, en el corazón de Saavedra, a pocos metros del Parque Saavedra y con rápidos accesos a Av. General Paz, Balbín y Cabildo. Una zona en constante crecimiento, con excelente conectividad, espacios verdes, propuestas gastronómicas y servicios que la convierten en una de las áreas con mayor proyección de la ciudad. Calidad constructiva: -Pisos de porcelanato -Mesadas de cuarzo tipo Silestone -Griferías FV -Sanitarios Ferrum -Cocina Longvie -Campana TST -Placares completos -Carpinterías con DVH Financiación: Anticipo + cuotas durante la obra. Consúltanos para conocer las opciones de financiación vigentes y disponibilidad de unidades. Viví, trabajá o invertí en una de las zonas con mayor crecimiento de CABA. Descubrí Casa Huidobro y encontrá el espacio que estabas buscando. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 355.590
Precio del aviso
USD 326.200
Escritura y honorarios~2%
USD 7.894
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.708
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.788

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.819.550/mes

Necesitas ingresos por $ 11.278.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.280.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.4%
Esta propiedad
USD 326.200+33.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 326.20008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 501 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruiz Huidobro 3000, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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