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Departamento en venta en Puerto Madero · 3 ambientes
Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - Puerto Madero
Olga Cossettini e/ Boulevard Azucena Villaflor y Pasaje Azucena Maizani · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 93 m²
- Sup. total
- 108 m²
Departamento en Puerto Madero, 3 ambientes, 93 m², USD 665.000 (comparada contra 327 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,5% por encima de la mediana del set (USD 530.000). El m² sale USD 7.151 contra USD 5.446 de la mediana (+31,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 327
- Mediana precio
- USD 530.000
- Mediana precio/m²
- USD 5.446
- Mediana m²
- 96 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 665.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.093
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 11.638
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 32.186
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 23.321.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 166.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (378 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Olga Cossettini e/ Boulevard Azucena Villaflor y Pasaje Azucena Maizani, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA