Departamento en venta en Parque Centenario · 3 ambientes

¡Gran oportunidad de inversión o primera vivienda en el corazón de Almagro! Se vende departamento de 3 ambientes en un 7mo piso al contrafrente, lo que garantiza máxima luminosidad, excelente ventilación y un entorno súper silencioso, lejos del ruido de la calle. La unidad se encuentra en estado original, convirtiéndola en el lienzo perfecto para remodelar y diseñar 100% a tu gusto, revalorizando fuertemente la inversión. Características Principales: Piso alto (7°): Vista abierta, sol directo y muy buena ventilación natural en todos sus ambientes. Living-Comedor: Con salida directa al balcón. Balcón: Ideal para disfrutar del aire libre y la tranquilidad del contrafrente. 2 Dormitorios: De buenas dimensiones, muy luminosos. Pisos de madera originales: para pulir y plastificar, aportando calidez y categoría. Cocina separada: Cómoda y funcional. Lavadero independiente: Sector de guardado y colgado ventilado. Baño completo. Excelente distribución: Planta muy bien aprovechada, sin metros desperdiciados. Ubicación Estratégica y Conectividad Ubicado en Yapeyú al 0, a metros de Av. Rivadavia, en un punto neurálgico con acceso inmediato a comercios, gastronomía y servicios. Subte: A pocas cuadras de la Estación Castro Barros (Línea A). Colectivos: Extensa red de líneas cercanas: 2, 5, 7, 8, 19, 26, 84, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 180. Ideal para: Quienes buscan su próximo hogar a medida o inversores que buscan alta rentabilidad para alquiler convencional --------------------------------------- VREMONT Treus Matricula CUCICBA 6830 Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar. • -En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. -Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. -Ley 5859 • Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario) -Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.