Departamento en venta en Caballito · 3 ambientes

Amplio departamento de 3 ambientes con dependencia, espacio guardacoches y baulera en Caballito. Metros, ubicación y potencial a pasos de Plaza Irlanda Datos destacados • 64 m² cubiertos • 3 ambientes + dependencia con placard y baño • Balcón corrido • Espacio Guardacoches cubierto • Baulera • Dos dormitorios con placard • Living comedor amplio y luminoso • Cocina independiente • Terraza de uso común La propiedad Ubicado a pasos de **Plaza Irlanda**, este departamento se encuentra en una de las zonas más residenciales y buscadas de Caballito. Una propiedad que reúne características difíciles de encontrar en conjunto: **superficie real, buena distribución, balcón, guardacoches y baulera**, con el potencial de actualizar cada ambiente y adaptarlo a un estilo propio. Distribución y diferenciales • Living comedor amplio, con piso de mármol y excelente luz natural • Balcón corrido con acceso desde el living y el dormitorio principal • Dos dormitorios con placard • Dormitorios con pisos de alfombra • Dependencia con baño propio • Amplia Cocina independiente • Guardacoches cubierto • Baulera • Terraza de uso común La dependencia aporta un ambiente adicional que puede utilizarse como **tercer dormitorio, home office independiente, cuarto de huéspedes o espacio de guardado**. Potencial de actualización La propiedad se encuentra en **estado original**, lo que representa una oportunidad para quienes buscan una planta con buena base y desean imprimirle su propio estilo. Una alternativa ideal para transformar, modernizar y potenciar el valor de una propiedad ubicada en un entorno residencial consolidado. Ubicación y conectividad • A pasos de **Plaza Irlanda y Av. Gaona** • Entorno residencial y tranquilo • Cercanía a espacios verdes, colegios y comercios • Colectivos: 44, 76, 84, 92, 99, 106, 124, 172, 181 **Consultanos hoy y coordiná tu visita.** Fotos no contractuales. Las medidas son aproximadas y las definitivas surgen de la escritura traslativa de dominio. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones