Departamento en alquiler temporal en San Nicolas · 3 ambientes
Departamento en alquiler temporal
ARS 800.000
+ ARS 170.000 de expensas

Departamento en alquiler temporal en San Nicolas · 3 ambientes

Departamento tres ambientes-san nicolás-alquiler temporal

DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES-SAN NICOLÁS-ALQUILER TEMPORAL · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Nicolas, 3 ambientes, 56 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 22 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 970.000, 49,2% por encima del costo total tipico (ARS 650.000); las expensas pesan 21,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
22
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 250.000
Mediana m²
59 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm en San Nicolas

Descripcion

DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES-SAN NICOLáS-ALQUILER TEMPORAL UBICACIóN: Av. Callao 400-San Nicolás PRECIO: $800.000 + expensas $170.000 + servicios Este excelente departamento de 3 ambientes ofrece una oportunidad única en una de las zonas más tradicionales y solicitadas de la Ciudad de Buenos Aires. Situado sobre la Av. Callao y a pocos metros de la Av. Corrientes, su ubicación es simplemente inmejorable, permitiendo un rápido acceso a diversos puntos de la ciudad y rodeado de una amplia oferta de transporte público, comercios y servicios gastronómicos. La unidad, ubicada en contrafrente, garantiza tranquilidad y privacidad, y se beneficia de una excelente luminosidad natural. Ha sido completamente remodelada con un diseño moderno y funcional, destacándose por sus acabados de alta calidad. El departamento cuenta con un cómodo living-comedor, una cocina renovada, dos dormitorios y un baño completo. Características principales: • 3 ambientes • Contrafrente • Muy luminoso • Remodelado a nuevo • 2 dormitorios • Living-comedor • Cocina renovada • Baño completo • Aire acondicionado individual • Amoblado y equipado, incluyendo lavarropas y heladera Este departamento es ideal para quienes buscan un espacio moderno, luminoso y tranquilo en el corazón de la ciudad. No deje pasar esta oportunidad de vivir en una ubicación privilegiada, con todas las comodidades y servicios a su alcance. Contrato por 122 meses Las medidas, superficies, expensas y antiguedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas, al igual que el precio, siempre consultar por actualizaciones. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes. Propiedad trabajada por Emanuel Giannotti. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Emanuel Giannotti se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Nicolas

Mediana del barrio
ARS 550.000
Avisos relevados
73
Esta propiedad
ARS 800.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler temporal en San Nicolas es ARS 550.000, tomando los 73 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES-SAN NICOLÁS-ALQUILER TEMPORAL, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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