Departamento en alquiler en San Nicolas · 3 ambientes

Alquiler de departamento de 3 ambientes totalmente amoblado y equipado, ubicado en pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires, sobre Tucumán entre Suipacha y Esmeralda. Tucumán al 800, Piso 5 – San Nicolás / Microcentro, CABA ¡SIN EXPENSAS PARA EL INQUILINO! Las expensas ordinarias y extraordinarias estarán íntegramente a cargo del propietario. La unidad se encuentra en el quinto piso de un edificio clásico de aproximadamente 60 años de antigüedad, conservado y con ascensor. Cuenta con una superficie total aproximada de 49,60 m² y una distribución funcional compuesta por: Living / estar. Dormitorio principal con cama matrimonial. Segundo dormitorio equipado con dos camas individuales. Cocina independiente con comedor diario. Baño completo. Sector de lavadero. Espacios de guardado y placares. 2 equipos de aire acondicionado frío/calor. TOTALMENTE AMOBLADO Y EQUIPADO La propiedad se entrega lista para ingresar, incluyendo: Heladera Electrolux No Frost, horno microondas Philco, horno eléctrico, cafetera, pava eléctrica, termotanque Sherman de 55 litros, TV, vajilla y batería de cocina completa. El inmueble será entregado mediante inventario detallado acompañado por registro fotográfico, formando parte del contrato de locación. MODALIDADES DE ALQUILER Se ofrece con posibilidad de contrato por 12 meses o 24 meses, pudiendo optar por alguna de las siguientes modalidades: ALQUILER EN DÓLARES USD 600 mensuales durante el primer año. En contratos de 12 meses, el valor será fijo de USD 600 mensuales. En contratos de 24 meses, durante el segundo año se aplicará un ajuste del 5%, resultando un alquiler mensual de USD 630 durante el segundo año. ALQUILER EN PESOS $900.000 mensuales durante el primer semestre, con actualización semestral por IPC. Esta modalidad podrá contratarse tanto por 12 como por 24 meses, aplicándose los correspondientes ajustes semestrales por IPC durante toda la vigencia del contrato. CONDICIONES DE INGRESO 1 mes de alquiler por adelantado. 1 mes de depósito en garantía en dólares estadounidenses. Seguro de caución obligatorio mediante Garantía Ya o Finaer. No se acepta garantía propietaria. No apto mascotas. Expensas ordinarias y extraordinarias a cargo del propietario. ABL a cargo del locatario. Electricidad, internet, televisión por cable y demás servicios contratados o que se contraten durante la locación estarán a cargo del locatario, quien deberá realizar el correspondiente cambio de titularidad cuando resulte posible. Destino exclusivamente habitacional. Una excelente alternativa para quienes buscan instalarse en Buenos Aires en una propiedad completamente equipada, funcional y lista para habitar, con la ventaja diferencial de no afrontar el pago de expensas. Ubicación estratégica en Microcentro, próxima a múltiples medios de transporte, líneas de subte, avenidas principales, comercios, universidades, oficinas y puntos de interés de la Ciudad. Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán de titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado: Flavia Verónica Jalif CPI 9116 | Roberto Archelli CSI 3278/2977 LEY 5859-ART 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato.