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Departamento en alquiler en Palermo · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 250.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,8 M

Departamento en alquiler en Palermo · 3 ambientes

Alquiler departamento 3 ambientes en palermo

Avenida Cabildo 200, Piso 10 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 3 ambientes, 70 m², ARS 1.400.000/mes (comparada contra 308 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.300.000). Con expensas el costo total es ARS 1.650.000, 3,1% por encima del costo total tipico (ARS 1.600.000); las expensas pesan 17,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
308
Mediana alquiler
ARS 1.300.000/mes
Mediana expensas
ARS 320.000
Mediana m²
68 m²
Comparar con 308 propiedades similares
2 dorm en Palermo

Descripcion

ALQUILER RESIDENCIAL DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN 10MO PISO, SUPER LUMINOSO PALERMO/BELGRANO RECIEN RECICLADO POR COMPLETO EN 2025 MODERNO Y CON LINDOS DETALLES ACEPTA MASCOTAS NO TIENE BALCON. REQUISITOS: • MES DE ADELANTO • DEPOSITO EN GARANTIA • iNDEXACION TRIMESTRAL POR I.P.C. • SEGURO DE CAUCION • JUSTIFICACION DE INGRESOS DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD º PISO 10 AL FRENTE. º SE INGRESA A LA PROPIEDAD AL LUMINOSO LIVING COMEDOR CON 2 VENTANAS, AMBAS CON PERSIANAS. º COCINA INTEGRADA LUMINOSA CON VENTANA, CON MUEBLES Y ESPACIO PARA LAVARROPAS. º ISLA CON BACHA Y CANILLA. º HORNO Y HORNALLAS A GAS, EXTRACTOR DE PARED TIPO CAMPANA. º TOILETTE DE RECEPCION MODERNO. º HABITACION PRINCIPAL LUMINOSA Y ESPACIOSA, PLACARD CON INTERIORES, VENTANA CON PERSIANA. º BAÑO COMPLETO CON DUCHA. º HABITACION SECUNDARIA CON VENTANA AL PULMON DEL EDIFICIO (CON PERSIANA), PLACARD CON INTERIORES Y VENTILADOR. CARACTERISTICAS º CABLEADO NUEVO AL 100%.. º CALEFACCION CENTRAL POR LOSA º PISOS DE PARQUET IMPECABLE RECIEN HIDROLAQUEADOS EN HABITACIÓNES. º PISOS DE PORCELANATO EN BAÑOS, LIVING COMEDOR Y COCINA. º FINALIZACION DEL RECICLADO EN FEBRERO 2025. º 2 ASCENSORES SOBRE EL ENTORNO º EXCELENTE VARIEDAD DE TRANSPORTES CON CONEXION A TODO C.A.B.A º SUBTE A 200 METROS, ESTACION MINISTRO CARRANZA LINEA D. º METROBUS CON MAS DE 20 LINEAS DE COLECTIVOS. º TREN LINEA MITRE A 200 METROS ESTACION MINISTRO CARRANZA. º CLINICA "LOS ARCOS" Y "ZABALA" DE SWISS MEDICAL A 10 CUADRAS. º DIAGNOSTICO MAIPU A 100 METROS º HIPERMERCADO COTO A 300 METROS º ZONA COMERCIAL Y GASTRONOMICA º SHOPPING ABIERTO "DISTRITO ARCOS" A 10 CUADRAS. EXPENSAS JULIO 2026 $ 250.000.= VALOR MENSUAL DE ALQUILER $ 1.400.000 Las medidas son aproximadas a título de descripción. Martillero y Corredor Responsable: Gabriel Cosentino CUCICBA 6990. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Gabriel Cosentino Matrícula CUCICBA 6990 Teléfonos de contacto Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula CUCICBA 6990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6990

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.800.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.490.669
En 12 meses
~$ 1.799.456

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Palermo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.250.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
Esta propiedad
ARS 1.400.000/mes+12.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 1.400.000/mes15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 279 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Cabildo 200, Piso 10, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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