Departamento en venta en Villa Crespo · 2 ambientes

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 • Contacto: Natalia Garciarena DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES Y MEDIO EN VENTA EN VILLA CRESPO – CON BALCÓN EN POZO Entrega estimada Segundo semestre de 2028 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN • Unidad ubicada en el 2° piso • Departamento de 2 ambientes y medio • Superficie total: 65,35 m² • Superficie cubierta: 55,35 m² • Superficie semicubierta: 10 m² • Balcón al frente con vistas abiertas • Apto turístico • Ideal para alquiler temporario mediante plataformas como Airbnb • Excelente potencial de rentabilidad y valorización • Unidades de 2 y 3 ambientes • Entrega y características pensadas para las necesidades del mercado actual UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Ubicado sobre Av. Corrientes • A 1 cuadra de la estación Malabia • O. Pugliese del Subte B • A ½ cuadra de Av. Raúl Scalabrini Ortiz • A 4 cuadras de Av. Warnes • A 5 cuadras de Av. Ángel Gallardo • A 6 cuadras de Av. Juan B. Justo • A 6 cuadras de Parque Centenario • Excelente conectividad con medios de transporte y principales avenidas • Cercanía a comercios, gastronomía, servicios y espacios verdes CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD • 2 ambientes y medio • Cocina integrada con barra desayunadora • Balcón semicubierto de 10 m² • Vistas abiertas • Plantas eficientes y funcionales • Piso radiante eléctrico • Preinstalación para aire acondicionado split frío/calor • Espacio preparado para instalación de lavarropas o lavavajillas • Cerradura electrónica con huella digital HIPCAM • Placard con frentes e interiores FINANCIACIÓN • Precio total: U$S 190.000 • Anticipo: U$S 76.000 • Saldo: 30 cuotas de U$S 3.800 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO • Edificio de 14 pisos • Todas las unidades cuentan con balcón • Vistas abiertas hacia Av. Corrientes o Luis María Drago • Hall de acceso con carpintería integral en vidrio y acero • Pisos de porcelanato de primera línea • Revestimientos en madera y espejos • Cielorrasos suspendidos en yeso • Fachada con revoque plástico texturado • Balcones con sectores en hormigón visto • Barandas de diseño moderno en hierro • Carpinterías exteriores de aluminio anodizado color gris natural INSTALACIONES Y CONFORT • Instalación eléctrica completa • Tomas de electricidad y baja tensión en todos los ambientes • Preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo split frío/calor • Piso radiante eléctrico • Agua caliente central mediante termotanque • Cerraduras electrónicas con sistema de huella digital HIPCAM COCINA Y EQUIPAMIENTO • Mesadas y alzadas en granito o cuarzo natural • Muebles bajo mesada y alacenas de primera línea • Barra desayunadora completa • Anafe vitrocerámico de 4 hornallas • Horno eléctrico embutido bajo mesada • Instalación preparada para lavarropas o lavavajillas BAÑOS Y PLACARDS • Artefactos sanitarios y griferías marca Piazza • Mamparas de baño • Frentes e interiores de placard en dormitorios y áreas de recepción • Herrajes Hafele o similar PROPUESTA DE INTERIORISMO • Propuesta de interiorismo llave en mano • Solución integral de diseño y equipamiento para la unidad La cercanía inmediata al Subte B, junto con el acceso a importantes avenidas, comercios, gastronomía, servicios y espacios verdes, convierte a la zona en una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión. Además, la unidad es apta para alquiler turístico y temporario, permitiendo aprovechar la demanda de visitantes y generar una alternativa de rentabilidad a través de plataformas como Airbnb. Por su ubicación, superficie, balcón, calidad constructiva, posibilidad de alquiler temporario y financiación en dólares, esta unidad representa una excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad versátil y con potencial de valorización. ________________________ SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar