Departamento en venta en San Telmo · 2 ambientes

ARQUITECTURA CON IDENTIDAD. UNA OPORTUNIDAD DE INVERSION. Edificio con estilo academicista francés de principios de siglo XX, en una ubicación estratégica sobre Av. Belgrano, este singular 2 ambientes ubicado en un tercer piso al frente con vista a la Iglesia Santo Domingo, combina estilo con una distribución especialmente atractiva ya sea para renta temporaria o para dividir bien los espacios de descanso, reunión, trabajo. Necesita renovación. No posee gas. La instalación eléctrica no es de la época pero necesita renovación y conexión eléctrica para el agua caliente e instalar sistema de calefacción y refrigeración. Al ingresar, una recepción central organiza los distintos ambientes: amplio living comedor con salida a balcón corrido de 6m2, dormitorio de generosas dimensiones, cocina independiente y baño con ventana. El gran diferencial: Un entrepiso de 2 x 1.90m2, ideal para escritorio, home office o espacio adicional. Pisos de madera de época en buen estado que necesitan pulido y plastificado, carpinterías y detalles arquitectónicos originales, cielorrasos ornamentados y una atmosfera que conserva el encanto de otra época. Edificio con ascensor, encargado con vivienda, 5 pisos, 6 unidades por piso. Expensas actualizadas $106.000 + $65.000 de extraordinarias por mantenimiento de edificio Una propiedad con personalidad, excelente potencial de renta y un producto difícil de replicar en el mercado. ideal para inversores que buscan una propiedad con identidad y valor diferencial. Contactame y agendamos tu visita 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. -1, Darwin 1154, 1 "A" CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. -9, Darwin 1154, 1 "A", CABA CP 1414 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.