Departamento en venta en San Telmo · 2 ambientes

Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 / CUCICBA 8074 • Contacto: Nazarena Mariangeles Girardi 2 Ambientes en San Telmo a 1 Cuadra de Parque Lezama Descripción Excelente departamento de 2 ambientes en una ubicación privilegiada de San Telmo, a solo una cuadra de Parque Lezama, en una zona con gran movimiento turístico y un entorno que continúa en desarrollo y valorización. La propiedad cuenta con un living comedor de buenas dimensiones, dormitorio con placard, cocina independiente con cocina a gas, extractor y calefón, y un baño completo con bañadera, ventilación natural y conexión para lavarropas. Su orientación norte aporta muy buenas condiciones de luminosidad. El edificio tiene aproximadamente 60 años y cuenta con encargado. Las expensas son de $134.000 (julio 2026) y el ABL de $12.500. Uno de sus grandes atractivos es su ubicación: se encuentra a pasos de Parque Lezama, rodeado de bares, restaurantes y propuestas gastronómicas, especialmente sobre las calles Defensa y Caseros, en pleno circuito turístico de San Telmo. Además, se encuentra aproximadamente a 7 cuadras de Puerto Madero, con fácil acceso a otros puntos destacados de la Ciudad. Una propiedad especialmente interesante para quienes buscan vivir en una zona tradicional y con identidad porteña, pero también para inversores que quieran aprovechar el atractivo turístico del barrio y su potencial para alquiler temporario. Una excelente oportunidad para invertir en una de las zonas con mayor personalidad y proyección de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar