Departamento en venta en Saavedra · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 146.500 de expensas

Departamento en venta en Saavedra · 2 ambientes

2 ambientes con balcon-saavedra

Ruiz Huidobro 3600 · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saavedra, 2 ambientes, 39 m², USD 85.000 (comparada contra 458 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,0% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.179 contra USD 3.421 de la mediana (-36,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
458
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 3.421
Mediana m²
41 m²
Comparar con 458 propiedades similares
1 dorm en Saavedra

Descripcion

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone CPI 5493 / Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 • Contacto: Luis Maria Romo DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA SAAVEDRA CAPITAL FEDERAL • APTO CRÉDITO Excelente departamento de dos ambientes ubicado en Saavedra, sobre la calle Ruiz Huidobro, en edificio de tres pisos con diecisiete unidades. Propiedad en estado muy bueno, construida en el año 2000, con orientación noreste que garantiza excelente iluminación natural durante todo el día. La unidad se distribuye en cuarenta y tres metros cuadrados de superficie total, con cuarenta metros cuadrados cubiertos y tres metros cuadrados de balcón descubierto. Cuenta con dormitorio luminoso equipado con amplios placares y excelente ventilación, baño completo con bañera, living comedor con aire acondicionado y tiro balanceado, y cocina funcional con alacenas y calefón que dispone de óptima ventilación natural. El amplio balcón conecta directamente con el living a través de puertas ventanas con persianas, brindando un espacio adicional ideal para disfrutar del ambiente. La ubicación privilegiada se encuentra a pocas cuadras del DOT y a metros de los reconocidos parques Saavedra y Sarmiento, con rápido acceso a Avenida General Paz y acceso Norte. Diversas opciones de transporte público disponibles en la zona, incluyendo líneas 71, 76, 110 y 130. Expensas mensuales de ciento cuarenta y cinco mil pesos. La propiedad se encuentra con renta opcional disponible. Ubicación estratégica en Comuna 12, Distrito Escolar X, código postal 1430. Zona de servicios completos con proximidad al Hospital Dr. Pirovano y comisarías comunal y vecinal 12 y 12A respectivamente. Clasificada como apto crédito. Posibilidad de calificar a préstamo en solo siete días. Si requiere financiamiento de hasta el treinta por ciento del valor de la propiedad, contamos con servicio exclusivo a través de Lendar para realizar la simulación de cuota en su plataforma web. Las superficies, medidas y expensas citadas son aproximadas al solo efecto informativo y no resultan vinculantes. Las medidas reales serán las que surjan del título de propiedad, a ser suministrado por el propietario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.659
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.150/mes

Necesitas ingresos por $ 2.956.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (107 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 49 en la zona
Eterno · Washington 42351 min · 52 m
Barato & Bueno · Estomba 42984 min · 238 m
Supermercado Melian · Avenida Melian 45354 min · 262 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO LA SALETTE · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 170 m
REPUBLICA DE TURQUIA · primaria · publica3 min · 180 m
REPUBLICA DE TURQUIA · adultos · publica3 min · 180 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Pascual Perez4 min · 241 m
Plaza Alfredo Le Pera5 min · 330 m
Plaza Doctor Pedro Escudero6 min · 363 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado2 min · 135 m
CESAC Nº 27 · centro de salud · publico5 min · 308 m
CENTRO ASISTENCIAL SAAVEDRA (UNION OBRERA METALURGICA) · centro de salud · obra social7 min · 479 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Saavedra

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 3.289/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.8%
Esta propiedad
USD 1.977/m²-39.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 1.977/m²08 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 685 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruiz Huidobro 3600, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Saavedra

Busquedas relacionadas