Departamento en venta en Saavedra · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 142.200

Departamento en venta en Saavedra · 2 ambientes

Depto 2 Amb en Saavedra a Estrenar con Balcón

Ramallo 2600 · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saavedra, 2 ambientes, 37 m², USD 142.200 (comparada contra 379 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por encima de la mediana del set (USD 132.844). El m² sale USD 3.843 contra USD 3.324 de la mediana (+15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
379
Mediana precio
USD 132.845
Mediana precio/m²
USD 3.324
Mediana m²
40 m²
Comparar con 379 propiedades similares
1 dorm en Saavedra

Descripcion

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 • Contacto: Joselyn Jeitani De abreu Departamento 2 Ambientes en Saavedra CABA a Estrenar con Balcón Departamento 2 ambientes a estrenar en el barrio de Saavedra, con balcón, diseño moderno y terminaciones de calidad. Una propuesta pensada para quienes priorizan confort, excelente ubicación y valor sostenido en el tiempo. ENTREGA MARZO 2026 Posibilidad de financiación. LA UNIDAD CUENTA CON: -Living comedor amplio y luminoso -Cocina integrada de diseño actual -Balcón -Baño completo -Dormitorio con placard AMENITIES DEL EDIFICIO -Terraza con parrilla -Solárium -Wi-Fi en todas las unidades UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sobre Ramallo al 2600, entre Moldes y Vidal. Frente al Centro Médico San Rafael. A una cuadra de Av. San Isidro Labrador, a dos de Av. Cabildo y con rápido acceso a Av. General Paz. Zona residencial tranquila, con excelente conectividad, comercios, supermercados y espacios gastronómicos cercanos. MEMORIA DESCRIPTIVA Y DETALLES CONSTRUCTIVOS -Dos Aires Acondicionados frío-calor Hisense -Artefactos de iluminación colocados -Puertas e interiores de placard -Mampara en baño -Instalación para lavarropas -Mesadas de Silestone -Grifería marca Hidromet -Cocina y anafe eléctrico marca CANDY -Cerradura eléctrica digital (huella, código y llave) -Vidrios laminados 4+4 -Cerramientos de aluminio negro -Ventanas piel de vidrio -Pisos de porcelanato español en unidades -Mármol travertino en espacios comunes -Portero eléctrico con acceso a cámaras Consultá por otras unidades disponibles y lista de precios. Mudate a la vida que querés! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.011
Precio del aviso
USD 142.200
Escritura y honorarios~2%
USD 3.441
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.488
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.882

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.248.268/mes

Necesitas ingresos por $ 4.993.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (110 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Saavedra

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 3.289/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.8%
Esta propiedad
USD 3.468/m²+5.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 3.468/m²08 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 685 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ramallo 2600, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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