Departamento en venta en Recoleta · 2 ambientes

2 ambientes con patio en Recoleta | Ideal primera vivienda o inversión | Excelente ubicación Ubicado sobre Pacheco de Melo, entre Austria y Aguero, en una de las zonas más buscadas de Recoleta, este departamento ofrece una excelente combinación entre ubicación, funcionalidad y potencial de actualización. Rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercios, centros de salud, universidades y con muy buena conectividad mediante líneas de colectivo y Subte, es una opción ideal tanto para vivir como para invertir. La unidad cuenta con 40,62 m2 totales, distribuidos en 35,25 m2 cubiertos y un patio de 5,37 m2, un espacio muy valorado para disfrutar del aire libre o generar un sector de lavado y guardado. Al ingresar nos recibe un cómodo living-comedor, con una distribución práctica que permite organizar fácilmente los espacios de estar y comedor. Desde allí accedemos a una cocina independiente, de buenas dimensiones, equipada con cocina a gas, espacio para heladera, conexión para lavarropas, ventilación natural y salida directa al patio, lo que aporta una excelente circulación de aire. El dormitorio, con piso de parquet y placard empotrado, ofrece un ambiente confortable y funcional. El baño completo, en suite, cuenta con bañadera. El departamento se encuentra en buen estado general de conservación, recientemente pintado y listo para habitar, conservando terminaciones originales de época, lo que representa una excelente oportunidad para quienes deseen modernizarlo y agregar valor con una actualización estética. El edificio se encuentra en muy buen estado de mantenimiento, dispone de ascensor y una administración consolidada. En cuanto a la luminosidad, se trata de una unidad interna, con ingreso de luz natural principalmente durante las horas centrales del día. Todos los servicios son individuales, lo que permite un mayor control de los consumos. Ubicación privilegiada Vivir en este sector de Recoleta significa estar a pasos de algunos de los puntos más importantes de la ciudad: ? ?A metros de Av. Santa Fe y Av. Las Heras. ? ?Cercanía a las estaciones de Subte Línea D (Aguero y Bulnes). ? ?Gran variedad de líneas de colectivo con conexión a toda la Ciudad. ? ?Próximo a la Facultad de Ingeniería (UBA), Facultad de Medicina, Universidad de Palermo y otros centros educativos. ? ?Muy cerca de Parque Las Heras, Plaza República del Perú y espacios verdes ideales para actividades al aire libre. ? ?Rodeado de cafeterías, restaurantes, supermercados, gimnasios, centros médicos y todos los servicios que caracterizan a uno de los barrios con mayor demanda de Buenos Aires. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento funcional en una ubicación estratégica, ya sea para vivienda propia, estudiantes, profesionales o como inversión con gran potencial de renta y valorización. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T2 F54 CMCPSN 1047 T2 F252