Departamento en venta en Recoleta · 2 ambientes

Ubicado en Barrio Norte, Recoleta, este encantador departamento en Charcas al 2700 en un quinto piso ofrece una oportunidad excepcional tanto para vivir como para invertir con alto potencial de alquiler. Con una antigüedad de 57 años, esta propiedad de 45 M2 cuenta con una orientación suroeste, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. El departamento dispone de 2 ambientes, incluyendo un espacioso living comedor con balcón al frente conectado por un hall de distribución con espacio de guardado al dormitorio, la cocina y el baño. La cocina es cómoda y funcional, con espacio para lavarropas en un segundo balcón cubierto. Los pisos de parquet y la calefacción por aire acondicionado añaden un toque de confort y estilo clásico. Entre las comodidades, se destacan el aire acondicionado individual, la posibilidad de tener mascotas, y un termotanque individual. Además, el edificio cuenta con servicios completos como agua corriente, gas natural y electricidad, asegurando una vida moderna y cómoda. El edificio dispone de un ascensor y encargado facilitando el día a día de sus residentes. Los gastos de expensas son de 225.000 pesos, manteniendo un equilibrio entre costo y servicios ofrecidos. Esta propiedad vacía y lista para ser habitada se encuentra en una ubicación estratégica, cerca de todos los servicios, con excelente acceso a transporte público y rodeada de una variada oferta cultural, gastronómica y comercial. Ideal para quienes buscan un hogar acogedor, estudiantes o una inversión rentable en una de las zonas más cotizadas de Capital Federal. En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Leandro Soldati: CUCICBA 1544 / Sergio Soldati: CMCPSI 6773 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 • CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 • CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.