Departamento en venta en Palermo Soho · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 146.000 de expensas

Departamento en venta en Palermo Soho · 2 ambientes

Palermo Soho | 2 Ambientes | Paraguay 4200 | Apto Profesional y Alquiler Temporal

Paraguay al 4200 | Palermo Soho · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Soho, 2 ambientes, 34 m², USD 105.000 (comparada contra 240 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 121.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.088 contra USD 3.611 de la mediana (-14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
240
Mediana precio
USD 121.000
Mediana precio/m²
USD 3.611
Mediana m²
35 m²
Comparar con 240 propiedades similares
1 dorm en Palermo Soho

Descripcion

PALERMO SOHO | VENTA | 2 AMBIENTES | RECICLADO A NUEVO | APTO PROFESIONAL Y ALQUILER TEMPORAL | OPCIÓN AMOBLADO Y EQUIPADO Te presentamos este excelente departamento de 2 ambientes, ubicado sobre Paraguay al 4200, en pleno Palermo Soho, uno de los sectores más buscados y dinámicos de la Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad ideal tanto para quienes buscan vivir en Palermo como para quienes evalúan una alternativa de inversión, por su ubicación estratégica y su potencial para alquiler tradicional o temporario, orientado a estudiantes, profesionales y turistas. APTO PROFESIONAL Y ALQUILER TEMPORARIO. Muy interesante Renta Neta promedio por alquiler por Airbnb. El departamento fue íntegramente reciclado a nuevo, renovando tanto su estética como sus instalaciones y cañerías. El resultado es un espacio moderno, cálido y funcional, listo para disfrutar. Cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada, dormitorio con placard y un coqueto baño completo. La distribución aprovecha muy bien los espacios y brinda comodidad en cada ambiente. Además, existe la posibilidad de adquirirlo completamente amoblado y equipado, una excelente alternativa para quien busca una propiedad lista para mudarse o comenzar a rentabilizar desde el primer momento. UBICACIÓN: Palermo Soho se destaca por su intensa vida urbana, su propuesta gastronómica, cultural y comercial, y por ser uno de los puntos de mayor atractivo turístico de Buenos Aires. En sus alrededores se encuentran reconocidos restaurantes, cafés, bares, tiendas de diseño y numerosos rincones para recorrer y disfrutar. La propiedad cuenta además con muy buena conectividad y fácil acceso a distintos medios de transporte, con líneas de colectivos, tren y subte en las cercanías, y rápida conexión con importantes avenidas de la ciudad. A pocas cuadras se encuentran algunos de los principales espacios verdes y puntos de interés de Palermo, como el Jardín Botánico, el Ecoparque, el Campo Argentino de Polo y los Bosques de Palermo. Una propiedad lista para disfrutar y con una ubicación que la convierte también en una atractiva oportunidad de inversión. Consultanos por la opción de venta completamente amoblada y equipada. Contactanos y coordinamos tu visita. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.461
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.838
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 907.223/mes

Necesitas ingresos por $ 3.628.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 950/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (152 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.0%
Esta propiedad
USD 105.000-41.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 105.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 533 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Paraguay al 4200 | Palermo Soho, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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