Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 167.500
+ ARS 209.000 de expensas

Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes

Venta Departamento 2 ambientes Palermo con balcón

Lafinur 3200 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 2 ambientes, 39 m², USD 167.500 (comparada contra 1652 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,6% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 4.295 contra USD 3.553 de la mediana (+20,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1652
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 3.553
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1.652 propiedades similares
1 dorm en Palermo

Descripcion

Encontrar un lugar donde el ritmo de la ciudad se equilibre con la tranquilidad de una vista arbolada es un verdadero privilegio en Buenos Aires. Este departamento de dos ambientes en venta en Palermo, ubicado sobre la calle Lafinur al 3200, te ofrece exactamente esa experiencia: la calidez de un hogar totalmente reciclado a nuevo y la comodidad de vivir en una de las zonas más deseadas de la Capital Federal. Al ingresar a este semipiso situado en el séptimo piso al frente, la luminosidad de su orientación norte te recibe de inmediato. El living comedor se conecta de manera fluida con el balcón, un espacio ideal para disfrutar del aire libre con una vista despejada y arbolada hacia el bulevar. Cada rincón fue diseñado para optimizar la funcionalidad y la estética contemporánea: la cocina está completamente modernizada y el dormitorio cuenta con un placard de doble hoja espejada que amplía visualmente el espacio, mientras que el baño completo posee una ventana generosa que garantiza una excelente ventilación natural. La ubicación es estratégica para quienes valoran la conectividad, el esparcimiento y el disfrute diario. Palermo te permite resolver tu día a día caminando, gracias a su cercanía con espacios verdes, una variada propuesta gastronómica y excelentes accesos de transporte. Es una opción ideal tanto para mudarte de inmediato como para realizar una inversión segura en un área de alta demanda turística. • Superficie total de 45.25 metros cuadrados, con 39.7 metros cuadrados cubiertos. • Departamento de dos ambientes en semipiso, ubicado al frente en un séptimo piso con orientación norte. • Totalmente reciclado a nuevo con cocina moderna y baño completo con ventana exterior. • Balcón al frente con vista abierta al bulevar arbolado de la calle Lafinur. • Ubicación en zona apta para turismo y con escritura inmediata disponible. Preguntas frecuentes Dónde está ubicado exactamente este departamento en venta en Palermo? El departamento se encuentra en la calle Lafinur al 3200, en el barrio de Palermo, Capital Federal, con disposición al frente sobre el boulevar. Cuál es la superficie y distribución de la propiedad? Cuenta con una superficie total de 45.25 metros cuadrados, de los cuales 39.7 metros cuadrados son cubiertos, distribuidos en un living comedor, cocina, un dormitorio y un baño completo. Cuáles son los costos de venta y expensas de este departamento? El precio de venta de la propiedad es de 167.500 dólares y el valor de las expensas mensuales es de 209.000 pesos. El departamento requiere refacciones antes de mudarse? No, la propiedad está totalmente reciclada a nuevo, lista para habitar y cuenta con la documentación lista para realizar la escritura inmediata. Si buscás un hogar que combine diseño moderno, luz natural y una ubicación inmejorable en Palermo, esta propiedad es para vos. Ponete en contacto con nosotros para coordinar una visita privada y conocer tu próximo departamento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 182.592
Precio del aviso
USD 167.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.054
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.931
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.107

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.453.611/mes

Necesitas ingresos por $ 5.814.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (825 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 127 en la zona
Miami · Cerviño 38211 min · 85 m
Craft & Vegan2 min · 126 m
Rosely y Abel2 min · 138 m
Educacion · 55 en la zona
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada2 min · 151 m
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · secundaria · privada3 min · 178 m
SANTA ELENA · adultos · publica3 min · 214 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Plazoleta Roberto Noble1 min · 54 m
Jardin Guillermo Enrique Hudson6 min · 382 m
Ecoparque6 min · 398 m
Salud · 30 en la zona
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado2 min · 110 m
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado4 min · 232 m
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado6 min · 403 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 169.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.7%
Esta propiedad
USD 167.500-0.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 167.50001 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 2.344 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lafinur 3200, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 167.500
Departamento en venta
WhatsApp