Departamento en venta en Liniers · 2 ambientes

¡OPORTUNIDAD EN LINIERS! DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON GRAN POTENCIAL Y EXCELENTE CONECTIVIDAD Ubicación: Cañada de Gómez 1146, Liniers, CABA. DESCRIPCIÓN GENERAL: (Muebles agregados con IA.) ¿Buscas tu primera vivienda o una inversión con excelente relación costo-beneficio? Presentamos este departamento de 2 ambientes y 40 m² totales , ubicado en una zona residencial muy tranquila del tradicional barrio de Liniers. Al encontrarse dispuesto al contrafrente, la unidad destaca por su gran tranquilidad y un nivel de ruido mínimo , convirtiéndose en un verdadero refugio urbano lejos del bullicio de las avenidas transitadas. La propiedad se encuentra en un segundo piso por escalera , lo que garantiza expensas notablemente bajas, ideales para mantener un costo de mantenimiento mensual mínimo. ESTADO Y POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN: La unidad se presenta en su estado original, requiriendo una actualización estética en sus ambientes. Para inversores o amantes del diseño: Es el lienzo ideal para reciclar a tu gusto. En el mercado actual de Liniers, las unidades modernizadas en esta misma zona alcanzan valores significativamente superiores, lo que te garantiza una excelente ganancia de capital una vez renovado. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL: -Living-Comedor: Espacioso y cómodo, ideal para armar un sector de descanso y comedor integrado. -Cocina Independiente: Con potencial para optimizar el mobiliario y crear un espacio moderno de cocinado. -Dormitorio: Con buena disposición, placard y excelente descanso garantizado por la orientación silenciosa del contrafrente. -Baño Completo: Funcional, listo para actualizar según tus preferencias estéticas. UBICACIÓN E INIGUALABLE CONECTIVIDAD: Situado sobre la calle Cañada de Gómez al 1146 , el entorno es un sector residencial típico y consolidado, caracterizado por sus casas bajas y un ambiente de barrio muy familiar. No obstante, su ubicación estratégica ofrece una conectividad inmejorable: Nodo de Transbordo Principal: A pocas cuadras de uno de los centros de transporte más importantes de la Ciudad (Estación de Tren Sarmiento, terminal de ómnibus de larga distancia y decenas de líneas de colectivos). Accesos Rápidos: Conexión ágil y directa con Avenida General Paz y toda la zona oeste de la provincia de Buenos Aires. Entorno Comercial: Próximo a una zona sumamente dinámica, con supermercados (Carrefour Express a metros) , comercios de cercanía, colegios y centros de salud. Y a solo dos cuadras del hospital Santojani. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: -Superficie cubierta: 40 m2 -Superficie semicubierta: 1 m2 -Cantidad de ambientes: 2. -Planta: 2do piso por escalera. -Disposición: Contrafrente (Silencioso y tranquilo). ¿Te interesa conocer el potencial de esta propiedad? Coordiná una visita con nosotros para conocerla. "Haz con los demás lo que quisieras que ellos hagan contigo" • En TGR gestionamos tu propiedad como si fuera la nuestra. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 • CPI 7530