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Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado ARS 700.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 120.000 de expensas
Ultimo precio publicado el

Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes

Alquiler de departamento 2 ambientes, en villa urquiza. Apto profesional.

Avenida Triunvirato 3700, Piso 7 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento de 2 ambientes (1 dormitorio) en Villa Urquiza, CABA - 35 m²

Características: Se trata de un alquiler con un precio publicado de $700.000 ARS y expensas de $120.000 ARS. El departamento, ubicado en el séptimo piso con disposición lateral, se destaca por ser muy luminoso y contar con excelente ventilación. Presenta un buen estado general con pisos de parquet, living con ventanal y aire acondicionado, cocina completa con ventana y barra desayunadora, y un cuarto con placard empotrado. El edificio de 8 pisos tiene encargado y el inmueble cuenta con puerta blindada. Es apto profesional y no acepta mascotas.

Perfil: Esta propiedad encaja con la búsqueda de una persona o pareja que necesite un departamento funcional y bien ubicado en Villa Urquiza, con acceso a transporte público y servicios. Su condición de apto profesional lo hace adecuado para quien combine vida personal y laboral en el mismo espacio. Se ajusta a perfiles que busquen un alquiler con las comodidades básicas cubiertas y una buena conexión con el resto de la ciudad.

Comparables
373
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 373 propiedades similares
1 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

ALQUILER DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES, EN VILLA URQUIZA. APTO PROFESIONAL. -ALQUILER DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VILLA URQUIZA. (CABA). -APTO PROFESIONAL. -MUY LUMINOSO. -MUY BUEN ESTADO GENERAL, PISOS DE PARQUET. -PUERTA BLINDADA. -EDIFICIO DE 8 PISOS, CON ENCARGADO. -DEPARTAMENTO UBICADO EN EL SEPTIMO PISO, DISPOSICION LATERAL. -COCINA COMPLETA, CON VENTANA. -EXCELENTE VENTILACION DE LOS AMBIENTES. -BARRA DESAYUNADORA. -LIVING DE BUENAS DIMENSIONES, CON VENTANAL. (AIRE ACONDICIONADO) -BAÑO COMPLETO. -CUARTO CON VENTANA Y PLACARD EMPOTRADO. TRANSPORTES CERCANOS: -Estación "Av. De Los Incas" SUBTE línea "B”. LINEA DE COLECTIVO: -71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 140, 176 AREA HOSPITALARIA: -Hospital General de Agudos Dr. Enrique Tornú. La zona ofrece diversas opciones gastronómicas y de entretenimiento, Como bares y restaurantes. Además de farmacias y supermercados a pocos metros del departamento. REQUISITOS DE INGRESO: • Contrato por 2 años. • Deposito: 1 mes. • Ajuste según índice de precio al consumidor (IPC). • Garantía: Seguro de caución o Premium • Ingresos: Demostración de ingresos. • Seguro contra incendio. • ABL, Servicios y Expensas ordinarias a cargo del inquilino. • NO ACEPTA MASCOTA. ESTAS A UN CLICK DE MUDARTE, NOSOTROS TE AYUDAMOS. LVC TEAM. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Si deseas vender, comprar o alquilar una propiedad no dudes en consultarnos. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones a cargo del corredor responsable de la inmobiliaria MENDEZ BROKERS INMOBILIARIOS: Lucas Joaquín Mendez • Mat. C.U.C.I.C.B.A. N 9792. Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (Expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. • KP530800 • KPT062517 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Urquiza

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 650.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 700.000/mes+7.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 700.000/mes15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 507 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Triunvirato 3700, Piso 7, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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