Departamento en alquiler en San Nicolas · 2 ambientes

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 • Contacto: Silvia Hass Se ofrece en alquiler este excelente departamento de 2 ambientes en edificio con encargados y vigilancia por Totem seguridad 24 hs , en óptima ubicación sobre calle Maipú a E/ Av Rivadavia y B. Mitre , a 100 mts Av de Mayo y a 200 metros Av. Diagonal Norte . Apto profesional OPTIMA UBICACION EN EL CENTRO NEURALGICO DE LA CIUDAD EPICENTRO TURISTICO CON AMPLIA OFERTA GASTRONOMICA, COMERCIAL , TEATROS ,MÚLTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTES Apto profesional : Oficinas administrativas, despachantes de aduana, estudios contables, abogados, psicólogos, etc. en ubicación estratégica múltiples líneas de colectivos y a 200 metros del subte de la línea, Congreso de Tucumán/Catedral. Al ingreso el living es un cómodo ambiente , con una gran ventana de piso a techo que proporciona mucha luz , y sol por la mañana , con vista al pulmón de manzana abierta. Cuenta con Split. Balcón francés. Segundo ambiente 1 dormitorio también con amplia ventana, muy luminoso y con cómodo , amplio placard de pared a pared . AA empotrado Buen placard empotrado de pared a pared. Pisos parquet en buen estado de conservación La propiedad cuenta también con un placard de apoyo muy práctico en pasillo. Cómoda cocina separada con muebles completos bajo y sobre mesada en perfecto estado de conservación con puerta ventana de piso a techo con excelente ventilación natural. Baño completo de época en perfecto estado de conservación con ventana al exterior que proporciona mucha luz y aire. El edificio de 14 pisos, 6 departamentos por piso tiene una importante entrada, cuenta con 2 encargados permanente y hasta las 20hs, luego vigilancia nocturna. 3 ascensores. Expensas Julio 2026: $ 181.516 ABL: $18.000 Requsitos: * Garantía por seguro caución * Comprobantes de ingresos laborales * Contrato por 24 meses * Ajuste trimestral por índice IPC Nota: Fotos creadas con IA a modo ilustrativo para sugerir el amoblamiento adecuado tanto para vivienda como para oficina comercial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.