Departamento en alquiler en Recoleta · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 600
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en alquiler en Recoleta · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes Amoblado en Alquiler Anual, Recoleta, Av Las Heras

LAS HERAS 2460 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Recoleta, 2 ambientes, 30 m², USD 600/mes (comparada contra 317 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
317
Mediana alquiler
USD 700/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
32 m²
Comparar con 317 propiedades similares
1 dorm en Recoleta

Descripcion

Departamento 2 Ambientes Amoblado Alquiler en Recoleta, Av. Las Heras Departamento recién renovado con excelente ubicación en el corazón de Recoleta, sobre Avenida Las Heras, frente a la Biblioteca Nacional, Estación de servicio Axion y a pocas cuadras de las principales embajadas y puntos de interés cultural. Una de las zonas más buscadas y seguras de CABA, con excelente conectividad y rodeada de cafés, parques y museos. Ubicado en piso alto (14°), contra frente con vista al pulmón de manzana, este departamento se destaca por ser muy luminoso y ventilado, ofreciendo un ambiente tranquilo en plena ciudad. 30 m² totales, distribuidos en 2 ambientes: Cocina comedor totalmente equipada con aire acondicionado: Cocina, horno, microondas, vajilla completa. Dormitorio con Aire acondicionado y amplio placard. Espacio de guardado en antebaño. Baño completo Balcón estilo francés con vista abierta Se alquila totalmente amoblado y equipado: Cuenta con lavarropas, electrodomésticos, vajilla, utensilios y todo lo necesario para ingresar a vivir de inmediato. Luces de emergencia. Sillón cama en comedor. Ubicación estratégica: Frente a la Biblioteca Nacional, a pasos de Parque Las Heras, Av. Pueyrredón, subte D, y rodeado de embajadas y consulados. Zona de gran demanda por su seguridad, conectividad y entorno cultural. Seguridad las 24 hs.- Porteros durante el día.- Requisitos: Mes adelantado Mes Depósito Seguro de Caución Comprobante de Ingresos Período de alquiler: Mínimo un año El precio publicado incluye: WiFi Expensas: $130.000 Ideal para quienes buscan confort, tranquilidad y una ubicación premium en Recoleta. Nicolas Morasso Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6989 / CUCICBA 8894

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.200
Primer mes
USD 600
Deposito1mes
USD 600

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 600
En 3 meses
~USD 639
En 12 meses
~USD 771

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Recoleta

alquiler · ARS/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
ARS 21.875/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
Esta propiedad
ARS 20/m²-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 20/m²08 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 635 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

LAS HERAS 2460, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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