Departamento en alquiler en Palermo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 600
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en alquiler en Palermo · 2 ambientes

Departamento en Palermo

Palermo Terrace – Moderno 2 Ambientes con Terraza Privada y Parrilla · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 2 ambientes, 70 m², USD 600/mes (comparada contra 126 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 53,8% por debajo de la mediana del set (USD 1.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
126
Mediana alquiler
USD 1.300/mes
Mediana expensas
ARS 340.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 126 propiedades similares
1 dorm en Palermo

Descripcion

EXPENSAS Y SERVICIOS SE ABONAN A PARTE. VALOR DE EXPENSAS APROXIMADO: $300.000. DIRECCION APROXIMADA: SANCHEZ DE BUSTAMANTE 1010. PALERMO TERRACE – Moderno 2 Ambientes con Terraza Privada y Parrilla Ubicado en una excelente zona de Palermo, a solo 100 metros de Av. Córdoba y próximo a las líneas de subte B y H, este moderno departamento ofrece una ubicación estratégica para disfrutar de Buenos Aires, con fácil acceso a zonas turísticas, universitarias y comerciales. La Universidad de Palermo, el Shopping Abasto y el Sanatorio Güemes se encuentran a pocos minutos, mientras que la zona cuenta con una amplia variedad de restaurantes, comercios y espacios verdes. El departamento se encuentra en un 7.º piso y cuenta con una excelente distribución, abundante luz natural y una agradable vista panorámica. Dispone de un balcón lateral, conectado al living-comedor, que aporta un espacio exterior adicional y permite disfrutar de las vistas abiertas de la ciudad. El living-comedor es cómodo y luminoso, equipado con mobiliario y salida directa al balcón. El dormitorio cuenta con cama de dos plazas y amplio placard, ofreciendo un espacio confortable y funcional para el descanso. La cocina independiente se encuentra completamente equipada e incorpora lavarropas, brindando practicidad especialmente para estadías medias y prolongadas. El departamento dispone además de baño completo, aire acondicionado y estufa. Uno de los principales diferenciales de la propiedad es su terraza privada, equipada con parrilla, que ofrece un espacio exclusivo al aire libre ideal para relajarse, compartir comidas o disfrutar de la ciudad. Por su ubicación, luminosidad, vistas y espacios exteriores, es una excelente opción para estadías temporarias, ideal para profesionales, estudiantes o visitantes que buscan comodidad y buena conexión con los principales puntos de Palermo y Buenos Aires. PALERMO TERRACE – Modern Two-Bedroom Apartment with Private Terrace & BBQ Located in an excellent area of Palermo, just 100 meters from Av. Córdoba and close to Subway Lines B and H, this modern apartment offers a strategic location for enjoying Buenos Aires, with easy access to tourist, university, and commercial areas. The University of Palermo, Abasto Shopping Mall, and Güemes Sanatorium are all just minutes away, while the surrounding area offers a wide variety of restaurants, shops, and green spaces. The apartment is located on the 7th floor and features an excellent layout, abundant natural light, and pleasant panoramic views. It also has a side-facing balcony connected to the living and dining area, providing additional outdoor space and allowing guests to enjoy open city views. The living and dining area is comfortable and bright, furnished with everything needed for a pleasant stay and offering direct access to the balcony. The bedroom features a double bed and a spacious wardrobe, providing a comfortable and functional space for rest. The separate kitchen is fully equipped and includes a washing machine, making it especially convenient for medium- and long-term stays. The apartment also features a full bathroom, air conditioning, and heating. One of the property's main highlights is its private terrace with a BBQ grill, offering an exclusive outdoor space ideal for relaxing, sharing meals, or enjoying the city. Thanks to its location, natural light, views, and outdoor spaces, this apartment is an excellent choice for temporary stays, ideal for professionals, students, or visitors looking for comfort and convenient access to the main attractions and areas of Palermo and Buenos Aires. Find your next property.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.200
Primer mes
USD 600
Deposito1mes
USD 600

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 600
En 3 meses
~USD 639
En 12 meses
~USD 771

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Palermo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 800.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 600/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 600/mes01 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 778 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Palermo Terrace – Moderno 2 Ambientes con Terraza Privada y Parrilla, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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