Departamento en alquiler en Palermo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 640.000
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en alquiler en Palermo · 2 ambientes

Depto 2 Amb Amoblado y Equipado por 2 Años en Palermo

Scalabrini Ortiz al 2200 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 2 ambientes, 35 m², ARS 640.000/mes (comparada contra 796 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,7% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 750.000, 17,6% por debajo del costo total tipico (ARS 910.000); las expensas pesan 17,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
796
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 179.750
Mediana m²
37 m²
Comparar con 796 propiedades similares
1 dorm en Palermo

Descripcion

¡Descubrí tu nuevo hogar en Palermo Chico! Este cómodo departamento de 2 ambientes te espera para que disfrutes de la vida en una de las zonas más vibrantes de Buenos Aires. SE ALQUILA UNICAMENTE AMOBLADO Y EQUIPADO COMO SE VE EN LAS FOTOS. Con una ubicación estratégica a solo dos cuadras del subte D y del encantador Jardín Botánico, estarás rodeado de naturaleza y opciones para todos los gustos: desde gastronomía hasta actividades culturales y deportivas. Al ingresar, serás recibido por un acogedor living comedor con un ventanal que ilumina el espacio con luz natural. Equipado con todo lo necesario para tu comodidad, incluyendo dos sillones de un cuerpo, mesa ratona, TV LCD, mesa de comedor y dos sillas. La cocina, con su lavadero aparte, está lista para tus creaciones culinarias desde el primer día, equipada con heladera, microondas, tostadora y pava eléctrica. El dormitorio te ofrece un refugio tranquilo con una cama de dos plazas, amplio espacio de guardado y vistas al pulmón del edificio. Y justo enfrente, un baño completo de generosas dimensiones. Todo esto en una ubicación inmejorable, cerca del Ecoparque, el Alto Palermo Shopping y amplios espacios verdes para disfrutar al aire libre. ¡No pierdas la oportunidad de mudarte a este encantador departamento amoblado y equipado! Contáctanos para más información y ¡haz de Palermo Chico tu nuevo hogar! Se alquila con muebles y electrodomésticos, tal cual se ve en las fotos. Si querés conocerlo solicitá tu visita escribiéndonos por whatsapp al 549. Ver datos Virginia (si dejás un mensaje escrito o un audio mejor porque muchas veces estoy mostrando o tasando y no puedo atender los llamados en el momento pero ni bien puedo te respondo. Gracias) Requisitos: Ingresos comprobables. Preferencia por sistema de garantías de alquiler Finaer. Depósito en garantía de 2 meses. Seguro del Hogar. Condiciones: Contrato 2 años. Incremento cuatrimestral por ICL del BCRA (Indice de Contrato de Locación). AVISO LEGAL: Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Fernando Atilio Propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Fernando Atilio Propiedades. Matricula C.U.C.I.C.B.A. 7456.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.280.000
Primer mes
$ 640.000
Deposito1mes
$ 640.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 640.000
En 3 meses
~$ 681.449
En 12 meses
~$ 822.609

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 929 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Palermo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 690.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+6.2%
Esta propiedad
ARS 640.000/mes-7.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 640.000/mes08 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 921 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Scalabrini Ortiz al 2200, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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