Departamento en alquiler en Palermo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 950
+ ARS 152.400 de expensas

Departamento en alquiler en Palermo · 2 ambientes

Departamento en Palermo

Ciudad De La Paz 100 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 2 ambientes, 39 m², USD 950/mes (comparada contra 830 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
830
Mediana alquiler
USD 900/mes
Mediana expensas
ARS 190.000
Mediana m²
39 m²
Comparar con 830 propiedades similares
1 dorm en Palermo

Descripcion

Alquiler | Departamento de 2 Ambientes Amoblado | Ciudad de la Paz 100 | Palermo Hollywood Viví en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de la ciudad. Ubicado sobre Ciudad de la Paz al 100, a pasos de Palermo Hollywood, Colegiales y Belgrano, este departamento de 2 ambientes ofrece una excelente combinación de confort, diseño y una ubicación privilegiada para disfrutar la vida urbana. La unidad se encuentra en un primer piso y se alquila completamente amoblada y equipada con electrodomésticos, lista para ingresar. Al ingresar nos recibe un cómodo living-comedor con cocina integrada, un espacio moderno y funcional, ideal para el día a día. La cocina es totalmente eléctrica, con excelente capacidad de guardado y una distribución que aprovecha al máximo cada metro cuadrado. El dormitorio, independiente del área social, cuenta con placard y ofrece un ambiente tranquilo y confortable para el descanso. El baño es completo, de generosas dimensiones y con terminaciones de excelente calidad. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es la calidad constructiva del edificio, con detalles y terminaciones que se perciben desde el primer momento, además de contar con expensas bajas, un valor agregado cada vez más importante al momento de elegir dónde vivir. Su ubicación estratégica permite acceder en pocos minutos a las avenidas Cabildo, Santa Fe y Dorrego, con excelente conexión mediante Subte Línea D, Metrobus, tren y múltiples líneas de colectivo. Además, se encuentra rodeado de una amplia oferta gastronómica, cafés, comercios, supermercados y espacios verdes. Condiciones de alquiler Contrato de 24 meses. Garantía propietaria de CABA o seguro de caución. Ingresos comprobables. Depósito: 1 mes de alquiler. Mes de alquiler por adelantado. La propiedad se alquila amoblada y equipada con electrodomésticos, lista para ingresar. No incluye vajilla ni ropa blanca. Consultanos para conocer las condiciones de alquiler y coordinar una visita. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.900
Primer mes
USD 950
Deposito1mes
USD 950

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 950
En 3 meses
~USD 1.012
En 12 meses
~USD 1.221

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Palermo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 800.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 950/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 950/mes01 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 778 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ciudad De La Paz 100, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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