Departamento en alquiler en Boedo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 530.000
+ ARS 5.000 de expensas

Departamento en alquiler en Boedo · 2 ambientes

Alquiler boedo departamento 2 amb.

Constitución 3700 · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Boedo, 2 ambientes, 41 m², ARS 530.000/mes (comparada contra 116 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 24,3% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 535.000, 36,9% por debajo del costo total tipico (ARS 847.500); las expensas pesan 0,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
116
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 151.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 116 propiedades similares
1 dorm en Boedo

Descripcion

Corredor Responsable: Osvaldo González CPI 7287 / CMPDJLP 7244 • Contacto: Marcelo Mosquera ALQUILER BOEDO DEPTO. 2 AMB. APTO CREDITO Alquiler de departamento en excelente ubicación a 200 metros de Avenida San Juan y 200 metros de Avenida Boedo, sobre la calle Constitución entre Castro Barros y Colombres, cercano a la linea de subte E y múltiples líneas de colectivos. A pasos de diferentes opciones gastronómicas, comerciales y plazas. El departamento se encuentra en primer piso por escalera. Excelente ubicación, luz y ventilación en todos los ambientes. Características: • Departamento tres ambientes 41 m2, aproximadamente. • Luz y ventilación en todos los ambientes • Conexión para lavarropas. • Departamento eléctrico. • Baño completo. • Conexión para lavarropas. • Primer piso por escalera. Llámanos y coordinamos una visita. “En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina”. DISCLAIMER LEGAL: * \"Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura\". * \"La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación\". RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.060.000
Primer mes
$ 530.000
Deposito1mes
$ 530.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 530.000
En 3 meses
~$ 564.325
En 12 meses
~$ 681.223

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 160 avisos — este aviso pide 24% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 65 en la zona
Supermercado Hua Long · Avenida Pavon3 min · 219 m
Dia · Avenida Pavon4 min · 240 m
Mercado San Juan · Avenida San Juan4 min · 286 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA DOMICILIARIA Nº 02 DE 06 · hospitalaria · publica4 min · 225 m
ESCUELA INFANTIL CYBERPIBES · otros · privada4 min · 252 m
ESCUELA GENERACION DEL FUTURO · primaria · privada6 min · 404 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Mario Abel Amaya2 min · 150 m
Plaza 18 de Diciembre de 20228 min · 488 m
Plaza Mariano Boedo12 min · 777 m
Salud · 20 en la zona
VIDA PLENA · clinica especializada · privado3 min · 175 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CONSULTORIOS OSPIL · centro de salud · obra social4 min · 240 m
CENTRO DEL SOL · clinica especializada · privado4 min · 264 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Boedo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
Esta propiedad
ARS 530.000/mes-24.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 530.000/mes15 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana mensual de 146 avisos del segmento publicados en Boedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Constitución 3700, Boedo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Boedo

Busquedas relacionadas

ARS 530.000
Departamento en alquiler
WhatsApp