Departamento en alquiler en Belgrano · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en alquiler en Belgrano · 2 ambientes

Alquiler - Departamento Dos Ambientes Belgrano - Amenities Premium - Torre Vista Belgrano

Ciudad de la Paz al 2300, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 2 ambientes, 35 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 397 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 46,7% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 1.400.000, 54,7% por encima del costo total tipico (ARS 905.000); las expensas pesan 27,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
397
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 185.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 397 propiedades similares
1 dorm en Belgrano

Descripcion

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN ALQUILER | TORRE VISTA BELGRANO | AMENITIS PREMIUM Dos ambientes con balcón de categoría Piso Alto! Super luminoso y canchero, en edificio moderno tiene todo y mas! TORRE VISTA BELGRANO . Amplio Living comedor con salida a balcón . Cocina integrada con horno eléctrico. Dormitorio en suite, con vestidor. Toilette. AA en todos los ambientes. Iluminación, baños completos con apliques y mampara. Importante torre de 17 pisos sobre un lote de 23 mts de frente Mas de 1200 m2 de amenities y vistas panorámicas del río y la ciudad. Terraza Skyview . Espacio de CoWorking para trabajo mobile y home working. Cargador de autos eléctricos. E-commerce storage room con boxes para recepción de envíos personales. Training Room. Gimnasio con equipamiento aeróbico. Grill y Parrillas en terrazas y patios. Terraza Lounge. SUM equipado de 100 m2. Kids Club. Piscina con Solarium. Jardines verticales. Sistema compartido de bicis comunes para todos los habitantes del edificio. Laundry Room. A 100 mts del eje comercial de Av Cabildo: MetroBus, subte D y las estaciones Belgrano C y Belgrano R del tren. Rapidas vías de acceso para entrar y salir de la ciudad. TERMINACIONES: • Carpinterias de PVC con doble vidrio • Pisos de Paragonia Flooring® • Balcones vidriados • Instalación de aire acondicionado • Calefacción central por losa radiante • Agua caliente central • Horno y Anafe • Placares frentes e interiores • Cavas inhouse en unidades de 4 ambientes o mas. • Puertas Pentagono ® • Hall de acceso en doble altura • 4 ascensores última generación. • Cocheras de cortesía • Seguridad 24 hs ¡Consultanos! Observaciones :Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad Matricula CMCPSI 6076 • Matricula CPI 6159 Zommer SAS. ZAP Ver datos "Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.200.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.171.240
En 12 meses
~$ 1.413.858

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 599 avisos — este aviso pide 38% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 830.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
Esta propiedad
ARS 1.100.000/mes+32.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 1.100.000/mes15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 602 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ciudad de la Paz al 2300, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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