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Departamento en alquiler en Barrio Naon · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 140.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento en alquiler en Barrio Naon · 2 ambientes

Semipiso 2amb 50m2

Cosquín 1400 · Barrio Naon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Naon, 2 ambientes, 48 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por encima de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.040.000, 13,0% por encima del costo total tipico (ARS 920.000); las expensas pesan 15,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Barrio Naon

Descripcion

ALQUILER Cosquin 1476, Barrio Naón, Mataderos, Caba Semipiso 2amb con dos balcones, 55m2 totales, cocina integrada con barra desayunadora y espacio para el lavarropas, living comedor diario, baño completo con bañera, habitación de 3x3m. Contrato por 2 años con ajustes cada 3 meses, según inflación (IPC). EXPENSAS $ 140.000.- VALOR DEL ALQUILER $ 900.000.- Aceptamos como garantía solo: Seguro de Fianza de la empresa PREMIUM o A la firma del Contrato Mes de Alquiler $ 900.000.- Depósito $ 900.000.- TOTAL $ 1.800.000.-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.800.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 900.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cosquín 1400, Barrio Naon, CABA, Provincia de CABA

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