Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Venta departamento monoambiente en palermo

Avenida Santa Fe 4900 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 1 ambiente, 24 m², USD 79.000 (comparada contra 1466 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,1% por debajo de la mediana del set (USD 118.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.292 contra USD 3.460 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1466
Mediana precio
USD 118.000
Mediana precio/m²
USD 3.460
Mediana m²
32 m²
Comparar con 1.466 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo

Descripcion

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. • Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 • Contacto: Romina Peñaloza VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN PALERMO APTO PROFESIONAL – EXCELENTE OPCIÓN DE INVERSIÓN Monoambiente ubicado en Av. Santa Fe 4500 , piso 13 interno, Palermo. La unidad se encuentra en excelente estado de conservación y mantenimiento, lista para habitar, y se destaca por su muy buena distribución, luminosidad y tranquilidad. Al ser interna, resulta súper silenciosa, una característica especialmente valorada por encontrarse sobre una de las avenidas más importantes de la zona. Cuenta con un ambiente principal amplio, con piso de parquet en muy buen estado y una distribución funcional que permite aprovechar cada sector, pudiendo diferenciar cómodamente espacio de descanso, living y área de trabajo. Dispone además de muy buen espacio de guardado, con sectores de almacenamiento que permiten mantener el ambiente principal ordenado y despejado. La cocina es independiente, equipada con mesada de granito, muebles bajo mesada, cocina a gas y espacio para heladera. Posee lavadero independiente, con espacio para lavarropas y ventilación natural. El baño es completo, con bañera, y se encuentra en excelente estado de mantenimiento. Si bien se trata de una unidad interna, posee excelente entrada de luz natural, especialmente durante los meses de verano, generando un ambiente cálido y agradable. Por su estado general, distribución, amplitud, luminosidad, silencio y espacios de guardado, se trata de una propiedad cómoda y funcional, lista para mudarse. Ubicada sobre Av. Santa Fe, en una de las zonas más buscadas de Palermo, con excelente conectividad y acceso inmediato a múltiples medios de transporte. Se encuentra próxima a Plaza Italia, La Rural, el Ecoparque, el Jardín Botánico y a una amplia oferta de comercios, gastronomía y servicios, lo que convierte a la ubicación en uno de sus principales diferenciales. Ideal como primera vivienda o como inversión, por su excelente estado, ubicación estratégica, distribución funcional y conectividad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.118
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.382
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 684.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.738.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.779 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 105.540
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
Esta propiedad
USD 79.000-25.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 79.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 1.836 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 4900, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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