Departamento en venta en Liniers · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 36.500
+ ARS 112.000 de expensas

Departamento en venta en Liniers · 1 ambiente

Venta monoambiente amoblado liniers

Avenida General Paz 10600 · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
17 m²
Sup. total
18 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Liniers, 1 ambiente, 17 m², USD 36.500 (comparada contra 177 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,3% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.147 contra USD 2.147 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
177
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 2.147
Mediana m²
32 m²
Comparar con 177 propiedades similares
hasta 1 amb en Liniers

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 • Contacto: Johanna Raquel Yasmin Monteagudo VENTA MONOAMBIENTE AMOBLADO LINIERS Monoambiente amoblado con excelente rentabilidad en Liniers Oportunidad de inversión en pleno centro de Liniers. Monoambiente de 17 m², totalmente amoblado y acondicionado, se encuentra equipada para funcionar íntegramente de manera eléctrica, ubicado sobre Av. General Paz al 10.600, en una zona estratégica y de gran conectividad. Actualmente se encuentra destinado a alquiler temporario mediante Airbnb, generando una rentabilidad promedio de USD 1.000 mensuales, convirtiéndolo en una alternativa atractiva tanto para inversores como para quienes buscan una propiedad con renta inmediata. Además, el propietario ofrece la posibilidad de dar continuidad al negocio de alquiler temporario, incluyendo la clientela actualmente desarrollada a través de Airbnb, facilitando así la generación de renta desde el primer momento. Su ubicación permite acceder rápidamente a múltiples medios de transporte, comercios, servicios y principales vías de acceso de la zona. Ideal para inversión, con excelente ubicación y renta comprobable. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.789
Precio del aviso
USD 36.500
Escritura y honorarios~2%
USD 883
Sellos y tasas~1.75%
USD 639
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.767

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.969/mes

Necesitas ingresos por $ 1.263.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (216 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 118 en la zona
Medialunas Market1 min · 6 m
Vestcasa1 min · 19 m
La Argentina1 min · 38 m
Educacion · 41 en la zona
CARLOS MOREL · primaria · publica3 min · 192 m
CARLOS MOREL · adultos · publica3 min · 192 m
PROVINCIA DE SANTA CRUZ · primaria · publica3 min · 223 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Jardin 18 de Diciembre de 18727 min · 464 m
San Cayetano de Liniers9 min · 602 m
Plaza Vecinal Hugo Lucio Caramelo10 min · 649 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL AERONAUTICO · centro de salud · privado6 min · 376 m
UNIDAD SANITARIA N° 15 · centro de salud · publico7 min · 440 m
CODI · centro de salud · privado8 min · 504 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Liniers

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.118/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
Esta propiedad
USD 2.028/m²-4.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 2.028/m²08 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 279 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida General Paz 10600, Liniers, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Liniers

Busquedas relacionadas

USD 36.500
Departamento en venta
WhatsApp