Departamento en venta en Belgrano C · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 143.900
+ ARS 140.000 de expensas

Departamento en venta en Belgrano C · 1 ambiente

Venta o Alquiler - Departamento Monoambiente - a Estrenar - con Amenities Pileta en Belgrano!

Av. Cabildo al 1600 · Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano C, 1 ambiente, 34 m², USD 143.900 (comparada contra 85 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,1% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 4.232 contra USD 3.771 de la mediana (+12,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
85
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 3.771
Mediana m²
34 m²
Comparar con 85 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano C

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA | CENTRAL BELGRANO ¿Te imaginas vivir en Belgrano, tener todo cerca y disfrutar de un departamento moderno con balcón y amenities? Esta puede ser tu próxima propiedad. Av. Cabildo 1600 – Central Belgrano piso 8 al frente | Balcón | Amenities Un monoambiente pensado para quienes buscan comodidad, conectividad y una excelente ubicación, ya sea para vivir, trabajar o invertir. UN ESPACIO QUE SE ADAPTA A VOS • Ambiente amplio y fácilmente divisible, permitiendo crear distintos sectores y aprovechar mejor cada m². • Cocina incorporada, integrada al ambiente. • Baño completo. • Balcón al contrafrente, ideal para disfrutar un momento de tranquilidad. • Ubicado en el 8° piso, con una agradable sensación de amplitud y privacidad. CENTRAL BELGRANO: TODO LO QUE NECESITÁS, A TU ALCANCE Viví conectado. Viví Central. Una ubicación pensada bajo el concepto de “Ciudad de 15 minutos”, donde gran parte de lo que necesitás para tu vida cotidiana se encuentra a pocos minutos. Belgrano combina conectividad, gastronomía, comercios, servicios y espacios verdes, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivir como para invertir. UN PROYECTO PENSADO PARA EL ESTILO DE VIDA ACTUAL Central Belgrano se desarrolla en 14 pisos, con un moderno diseño de usos mixtos y un amplio local comercial sobre Av. Cabildo. VALOR VENTA U$D 143.900 Aptos profesional Modernos amenities DISFRUTÁ SIN SALIR DE CASA Porque tener una buena propiedad también significa tener una mejor calidad de vida: • Piscina • Gimnasio • Parrilla • Solárium • Laundry • Espacio guarda bicicletas IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR Una propiedad que combina ubicación estratégica + amenities + funcionalidad + potencial de valorización, en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. Si buscás tu primera vivienda o una inversión con excelente ubicación, Central Belgrano merece tu atención. . CENTRAL BELGRANO Viví conectado. Viví en Central. EL VALOR PUBLICADO ES SOLO EL ALQUILER, TODOS LOS GASTOS SON A PARTE (EXPENSAS, ABL, ETC) VALOR ALQUILER $ 800.000 Requisitos para alquiler: se busca un buen perfil • Justificación de ingresos. • Mes por adelantado. • Garantía Propietaria O Seguro de Caución • 1 Mes de depósito (se reintegra al final del contrato) VALOR VENTA EXPRESADO EN DÓLARES. * Matrícula: CUCICBA 7732 | Nicolás Grosman. Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 156.865
Precio del aviso
USD 143.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.482
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.518
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.243.817/mes

Necesitas ingresos por $ 4.975.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (88 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano C

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 169.777
Tendencia (4 semanas)
▲+15.5%
Esta propiedad
USD 143.900-15.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 143.90015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 162 avisos del segmento publicados en Belgrano C.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Cabildo al 1600, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

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