Departamento en venta en Barrio Norte · 1 ambiente

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 • Contacto: Maria Paula Scagnoli OPORTUNIDAD EN RECOLETA RETASADA USD 71.500 / IDEAL INVERSIÓN: Financiación Directa o Crédito Lendar Ofrecemos flexibilidad absoluta para la compra de esta propiedad. Ideal para inversores que buscan apalancamiento o compradores finales con capacidad de pago mensual. Disponemos de dos alternativas de financiación vigentes: FINANCIACIÓN DIRECTA (Dueño directo / Préstamo Personal) CRÉDITO HIPOTECARIO LENDAR (Exclusivo RE/MAX) Propiedad Apto crédito UBICACIÓN PREMIUM + LUZ + RENTABILIDAD = NEGOCIO ASEGURADO En una de las zonas más buscadas de la ciudad, sale al mercado este monoambiente al contrafrente con orientación norte, pensado para quienes buscan invertir con seguridad o vivir con practicidad en Recoleta. A metros de Av. Santa Fe, Av. Las Heras y Av. Pueyrredón, con cercanía a facultades, transporte y polos comerciales. ¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES UNA OPORTUNIDAD? Porque reúne los 3 factores que definen una buena compra: 1-Ubicación premium con demanda constante 2-Tipología ideal para renta (tradicional o Airbnb) 3-Excelente luz natural + ventilación Este tipo de unidades en Recoleta se alquilan rápido y tienen alta rotación. CARACTERÍSTICAS QUE SUMAN VALOR Monoambiente de 26,73 m² Contrafrente (silencio + tranquilidad) Orientación Norte (luz todo el día) Gran ventanal con balcón francés Ambiente divisible (ya sectorizado) Aire acondicionado Pisos flotantes Distribución inteligente: Espacio de guardado Lugar para heladera y lavarropas Cocina equipada con barra desayunadora Baño completo con mampara Todo pensado para optimizar cada metro. EDIFICIO 8 pisos 4 unidades por piso (privacidad real) Ascensor Buen mantenimiento general UBICACIÓN QUE SE VENDE SOLA A metros de Parque Las Heras A 600 m de Alto Palermo Cercanía a múltiples facultades Subte Línea D (Agüero y Bulnes) Gran cantidad de líneas de colectivo Zona con demanda permanente de alquiler. RESPALDO DE VALOR (CLAVE) Propiedad posicionada en base a análisis comparativo real en Recoleta, lo que la convierte en: Excelente entrada de inversión Alta liquidez Gran potencial para renta temporal o tradicional IMPORTANTE A SABER Expensas actuales: $258.110 ( $169.311 + $88.800 extraordinarias) Actualizado a Marzo 2026 (incluyen extraordinarias por mejoras ? valor a normalizar a futuro) Esto genera una ventana de oportunidad para comprar por debajo del potencial real. IDEAL PARA: Inversores que buscan renta en dólares (Airbnb / temporario) Estudiantes o profesionales Compradores que priorizan ubicación y liquidez ACTUÁ AHORA Las oportunidades en Recoleta no esperan. Si estás buscando una propiedad chica, rentable y bien ubicada, esta es una de las mejores opciones del mercado hoy. Escribinos y coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar