Departamento en alquiler en Villa Riachuelo · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Riachuelo · 1 ambiente

Monoambiente con Patio en Alquiler Villa Riachuelo

Montiel 4900 · Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Riachuelo, 1 ambiente, 37 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 870.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 870.000); las expensas pesan 16,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
37 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Riachuelo

Descripcion

Corredor Responsable: Roque Ciampa CPI 5946 • Contacto: Florencia Del Valle DEPARTAMENTO EN ALQUILER AMOBLADO Ubicado en, Montiel Nº 4959,Villa Riachuelo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires . se encuentra en Planta Baja, El departamento consta de 39 metros total, Monoambiente, entrada por puerta de madera, a la izquierda nos encontramos con una cocina, mesada de granito, muebles bajo mesada de melamina con detalles de aluminio , bacha A/I grifería monocomando, puerta corrediza , pasillo distribuidor con placa re de guardado , pisos de cerámica, barra desayunadora de melamina con estantes de guardado , cerramiento de aluminio y vidrio, cortinas black out, , artefactos iluminación , uno de tres apliques y el otro de dos, mesa cuatro patas , cuatro sillas , aire frío calor, Baño completo con sanitarios roca, vamitory Fv, media mampara de vidrio y bañera enlozada, grifería completa. CONDICIONES: Seguro de caución, Garantía propietaria y demostración de haberes 1 MES DE DEPOSITO. 1 MES EN CURSO. Villa Lugano cuenta con numerosos parques y áreas verdes donde puedes disfrutar de actividades al aire libre, deportes y momentos de recreación. Ofrece una variedad de opciones educativas, con colegios y escuelas cercanas que garantizan una educación de calidad para tus hijos y un increíble centro comercial. El departamento está estratégicamente ubicado cerca de importantes avenidas y múltiples líneas de transporte público, lo que te permite moverte fácilmente por la ciudad. MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946/CM 1015 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.500.000
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 750.000· 4 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montiel 4900, Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA

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