Departamento en alquiler en Palermo Hollywood · 1 ambiente
Departamento en alquiler
USD 480
+ ARS 160.000 de expensas

Departamento en alquiler en Palermo Hollywood · 1 ambiente

AlquilerMonoambiente a Estrenar Palermo H.

Humboldt 1800 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Hollywood, 1 ambiente, 32 m², USD 480/mes (comparada contra 245 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,0% por debajo de la mediana del set (USD 750).

Historial de precio: Baja de 12,7% desde el 14/08/2026 (de USD 550 a USD 480): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
245
Mediana alquiler
USD 750/mes
Mediana expensas
ARS 187.500
Mediana m²
35 m²
Comparar con 245 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo Hollywood

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Andrea Max DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE A ESTRENAR EN ALQUILER PALERMO HOLLYWOOD Un refugio contemporáneo en el corazón de Palermo, donde la modernidad se encuentra con la comodidad de vivir en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad. Este departamento a estrenar, ubicado en el sexto piso de un edificio de reciente construcción, ofrece una experiencia de vida pensada para quienes valoran la calidad y la funcionalidad. EL ESPACIO QUE RESPIRA Con 35 m² de superficie total con balcón y vista abierta. La distribución inteligente maximiza el espacio. El living comedor se abre hacia un balcón que captura la luz natural, creando ese flujo entre lo interior y exterior que caracteriza a los espacios modernos. La habitación ofrece amplitud y tranquilidad, mientras que el baño completo incorpora los estándares de confort contemporáneo. Un desayunador integrado invita a los momentos cotidianos más cálidos. DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA • Parrilla y Pileta en el último piso, ideal para disfrutar del aire libre • Aire acondicionado para clima controlado durante todo el año • Disposición contrafrente que garantiza luminosidad y tranquilidad constante • SUM y Gimnasio AMENITIES DE CATEGORÍA El edificio pone a tu disposición un conjunto de servicios diseñados para potenciar tu calidad de vida. Gimnasio equipado para mantener tu rutina de bienestar, pileta para refrescarte en los días cálidos, solarium para relajarse bajo el cielo abierto, y un salón de usos múltiples para encuentros y eventos. Ascensor y acceso seguro completan la experiencia. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sobre Humboldt, en Palermo, donde la oferta gastronómica, cultural y comercial es inagotable. A pasos de bares, restaurantes, librerías y espacios verdes que definen el estilo de vida del barrio. Y cercano a varios medios de transporte lo hacen único. Escribinos para visitarlo y mudarte mañana! Expensas bajas! VIVÍ BEAT HOLLYWOOD RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 960
Primer mes
USD 480
Deposito1mes
USD 480

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 480
En 3 meses
~USD 511
En 12 meses
~USD 617

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 1.100· 282 avisos — este aviso pide 56% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 117 en la zona
Select1 min · 71 m
Wei Yuwen · Costa Rica 55681 min · 75 m
Full · Avenida Juan Bautista Justo 12153 min · 169 m
Educacion · 59 en la zona
CLUB DE JOVENES PALERMO · otros · publica1 min · 91 m
COLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09 · secundaria · publica1 min · 91 m
PEQUEÑOS/AS EXPLORADORES/AS · otros · publica1 min · 91 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Parque Ferroviario Palermo5 min · 325 m
Parque de las Ciencias7 min · 433 m
Plazoleta Luca Prodan7 min · 435 m
Salud · 18 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado6 min · 412 m
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado7 min · 427 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.7% total
USD 550USD 48027 de jul de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 550 → USD 480-12.73%

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Hollywood

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+6.1%
Esta propiedad
ARS 480/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 480/mes15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 133 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Humboldt 1800, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo Hollywood

Busquedas relacionadas

USD 480
Departamento en alquiler
WhatsApp