Cochera en venta en Versalles
Cochera en venta
USD 12.500

Cochera en venta en Versalles

Venta de cochera cubierta versalles oportunidad

Avenida Álvarez Jonte 6100 · Versalles, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
13 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Versalles, USD 12.500 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,9% por debajo de la mediana del set (USD 16.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 16.000
Mediana precio/m²
USD 1.283
Mediana m²
13 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Versalles

Descripcion

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 • Contacto: Paula Sabellini Excelente Espacio Guardacoches en Edificio – Av. Álvarez Jonte 6100, Versalles Oportunidad única en una de las zonas de mayor demanda de estacionamiento en el barrio de Versalles. Ubicado en Av. Álvarez Jonte al 6100, este espacio guardacoches dentro de un edificio residencial ofrece la tranquilidad y seguridad que buscás para tu vehículo en una zona con alta concentración comercial y residencial. Características principales: * Ubicación estratégica: Sobre Av. Álvarez Jonte, con rápido acceso y excelente conectividad. * Seguridad y comodidad: Ingreso controlado al edificio, ideal para olvidarte de dar vueltas buscando lugar en la calle. *Ubicada en Planta Baja *Se trata de una sexta parte indivisa de una unidad funcional, destinada a Guarda Coche. *El ABL y AGUA están incluídos en las expensas Mira el video Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Excellent Parking Space in Building – 6100 Álvarez Jonte Ave., Versalles A unique opportunity in one of the Versalles neighborhood\'s highest-demand areas for parking. Located at 6100 Álvarez Jonte Avenue, this parking space within a residential building offers the peace of mind and security you seek for your vehicle, situated in an area with a high concentration of shops and residences. Key features: * Strategic location: On Álvarez Jonte Avenue, offering quick access and excellent connectivity. * Security and convenience: Controlled building access; no more driving around looking for a street parking spot. *Located on the ground floor. *This listing represents an undivided one-sixth share of a functional unit designated for vehicle parking. Watch the video RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.626
Precio del aviso
USD 12.500
Escritura y honorarios~2%
USD 302
Sellos y tasas~1.75%
USD 219
Comision inmobiliaria~4%
USD 605

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.045/mes

Necesitas ingresos por $ 432.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 180.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 48 en la zona
Velez Shop3 min · 194 m
Libertad Exquiciteses4 min · 239 m
Luna Market4 min · 255 m
Educacion · 22 en la zona
ESTADOS UNIDOS DE AMERICA · primaria · publica6 min · 378 m
JIC Nº 02 DE 18 EL TRENCITO DE VERSALLES · inicial · publica6 min · 378 m
JOHN FITZGERALD KENNEDY · primaria · publica6 min · 378 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Yugoslavia4 min · 271 m
Paseo Versailles5 min · 313 m
Plaza Guatemala5 min · 338 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO LINIERS S.A. · centro de salud · privado9 min · 607 m
BARRAGAN · clinica especializada · privado12 min · 754 m
CMB Nº 3 · centro de salud · publico12 min · 760 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de cocheras en Versalles

venta · USD
Mediana del segmento
USD 17.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
Esta propiedad
USD 12.500-28.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 12.50006 de jul de 202610 de ago de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Versalles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Álvarez Jonte 6100, Versalles, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Versalles

Busquedas relacionadas

USD 12.500
Cochera en venta
WhatsApp